IGAZI UNIKUM A BELVÁROSBAN! Debrecen, belvárosában, impozáns társasházban, a villamoshoz és a Csokonai Színházhoz közel, második emeleten, kifinomult ízléssel felújított NAGYPOLGÁRI stílusú, 95 nm-es lakás eladó. A lakás belmagassága: 3,5 m. Elosztása: nappali, étkező, konyha, fürdőszoba és WC, két szoba,. A lakás központja a nappali, amely egyedülálló eleganciát sugall. A fürdőszoba tágas, világos, burkolata márvány hatású. Gyönyörű erezete mintája mozgalmassá teszi a letisztult hangulatú enteriőr látványát. Elegáns kombináció az étkező kialakítása a nagypolgári ajtókkal díszített térben. A konyhabútor modern, benne márkás háztartási gépekkel. Nyílászárói újak, méretre készített, stílusos műanyag nyílászárók, a nappaliból nyílik az erkély, amely utcára tájolt A lakás prémium elhelyezkedésének köszönhetően, minden kereskedelmi, egészségügyi, hivatali, kulturális egység egyaránt elérhető. A közelben van nagy parkoló, az ingatlanba bejelentkező tulajdonosnak évi 6.000.- Ft a parkolási díj. Befektetési célra is megfelelő, akár rendelőnek, akár irodának is.

• nagypolgári lakás
• 2+1
• 95 m2
• 2
• nincs

Debrecen- Bánkon, a buszmegállótól 15 percnyi sétára, eladó egy 30 nm-es kis lak. Az épület földúton található, beton alapon van, vegyes falazattal, tégla és vályog, cserép fedéssel.. A bejárati ajtó és az ablakok műanyag nyílászárók Tulajdoni lapon legelő (587 nm) és kivett gazdasági épület - udvarként (400 nm) szerepel. Az épület egy konyha és egy szobából áll Fürdőszoba nincs, a WC az udvaron van. A víz ellátás az udvaron lévő furatott kútból van megoldva. A konyhában lévő gáztűzhely gázpalackról van üzemeltetve. A fűtés: a konyhában van egy vegyes tüzelésű kis kályha, a szobában pedig infra panel van. A két helyiség között nincs ajtó, egybe nyílik. Utcafront 15 m. Az utcában van a városi vízvezeték és a gáz is. Az utcában újabb családi házak, lakó ingatlanok vannak, jó szomszédokkal.

• családi ház
• 1
• 30 m2
• 987 m2

Debrecen belvárosában, Csokonai színházhoz és a FÓRUMHOZ közel lévő irodaházban, színvonalas környezetben, második emeleti, 12nm – es iroda KIADÓ! - Fan-coil fűtő- és klímarendszerek - Portaszolgálat, - Irodák bútorozása egyéni megállapodás szerint.(benne van az árban) Az irodákhoz közös teakonyha használata tartozik A folyosón vannak a mosdók (női/férfi) Közös költség: 5.000.- / hó Havi bérleti díj: 50.000.- Ft + ÁFA + 2 havi kaució (Az iroda havi bérleti díja tartalmazza a következő rezsi költséget: Klíma; Áram, Portaszolgálat; Napi takarítás. ) Fűtés fogyasztás szerint fizetendő.

• iroda
• 12 m2
• 2

Debrecen belvárosában, Csokonai színházhoz és a FÓRUMHOZ közel lévő irodaházban, színvonalas környezetben, második emeleti, 14 nm – es iroda KIADÓ! - Fan-coil fűtő- és klímarendszerek - Portaszolgálat, - Irodák bútorozása egyéni megállapodás szerint.(benne van az árban) Az irodákhoz közös teakonyha használata tartozik A folyosón vannak a mosdók (női/férfi) Közös költség: 5.000.- / hó Havi bérleti díj: 59.000.- Ft + ÁFA + 2 havi kaució (Az iroda havi bérleti díja tartalmazza a következő rezsi költséget: Klíma; Áram, Portaszolgálat; Napi takarítás. ) Fűtés fogyasztás szerint fizetendő.

• iroda
• 14 m2
• 2
• lift

Debrecenben, főútvonal közelében, Ge-ipari környezetben, 500 m2 műhely-raktár és a hozzá tartozó 100 m2 iroda egység, 2100 m2 saját területtel, nagy-teljesítményű napelem rendszerrel eladó. Területe betonozott szilárd burkolatú, minden közművel ellátott. A telepített napelem-rendszer külön megegyezés tárgya. Bővebb részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• műhely

Debrecenben, a Belváros peremén, jól megközelíthető,utcai bejáratos, 150 nm-s üzlethelyiség, vendéglátó egység akár berendezéssel kiadó. Fűtése: hőszivattyús rendszerű, klíma van. Ablakai műanyag nyílászárók, kirakat-szerűek. Riasztó van Többlégterű kialakításban, akár szabad kialakításban is kiadó. Jelenleg két részből áll: 90 és 60 m2, akár külön-külön is kiadó egyedi megegyezéssel. Irányadó bérleti díj: 500.000,-Ft/hó + áfa + rezsi, 2 havi kaució Gépek és berendezések megállapodás szerint bérelhetőek vagy megvásárolhatóak. Ajánlom kis-étterem, pizza és egyéb vendéglátó egység kialakítására, engedélynek előkészített. Keressen bizalommal hasonló ajánlatainkkal. Balogh Csaba

• vendéglátó egység
• 150 m2

Debrecenben, a Belváros peremén, jól megközelíthető,utcai bejáratos, 150 nm-s üzlethelyiség, vendéglátó egység akár berendezéssel kiadó. Fűtése: hőszivattyús rendszerű, klíma van. Ablakai műanyag nyílászárók, kirakat-szerűek. Riasztó van Többlégterű kialakításban, akár szabad kialakításban is kiadó. Jelenleg két részből áll: 90 és 60 m2, akár külön-külön is kiadó egyedi megegyezéssel. Irányadó bérleti díj: 500.000,-Ft/hó + áfa + rezsi, 2 havi kaució Gépek és berendezések megállapodás szerint bérelhetőek vagy megvásárolhatóak. Ajánlom kis-étterem, pizza és egyéb vendéglátó egység kialakítására, engedélynek előkészített. Keressen bizalommal hasonló ajánlatainkkal. Balogh Csaba

• üzlethelyiség
• 150 m2

Debrecen közelében, Hajdúsámson környezetében, a 4 sávos főút közelében, 1000 m2 raktár, hőszigetelt csarnok épület hosszútávra kiadó. Az épület kombinálható 200 m2 és 800 m2 üzemmel is. Élelmiszer-ipari üzemnek vagy pormentes gyártáshoz tökéletes. Bérleti díj: 1.500.000,- Ft/hónap + áfa (1000 m2 raktár) Óvadék: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Szerződés: min. 12 hónap Kérdésével, igényeivel keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telephely
• 1000 m2
• 200 m2

Debrecen-Józsán, Alsó-Józsa csendes környezetében, 4 lakásos sorház, kertkapcsolatos, nagy teraszos, kétszintes, 90 nm lakása plusz 20 nm terasz, külön saját kiskerttel eladó. Az ingatlan nappali plusz 3 hálószobás elrendezésű, két szinten, nagyon jó elosztásnak köszönhetően 90 m2- területben minden elfér. Terasza félig fedett, napos. Külön álló garázs van az ingatlanhoz. A sorház telek területén elkerített kis-kert rendelkezésre áll. Fűtése gázcirkós padlófűtéssel (lent) és radiátorokkal (fent). Ablakok és ajtók jó minőségű műanyag nyílászárók.

• sorház
• 2+2
• 100 m2
• 300 m2

Debrecen belvárosában, a Kölcsey Művelődési Központhoz, és a villamosvonalhoz közel, utcai bejáratú, kirakattal, riasztóval rendelkező, 72 nm - es üzlethelyiség + 20 nm - es raktárral ELADÓ! Fűtése: padlófűtés ( gáz-cirkó ) A gázkazán újszerű, 1 éves. Közös költség: 30.000.- / hó A zárt udvaron rakodási lehetőség van. Az ingatlan környékén biztosított a parkolás. Üzletnek, irodának egyaránt alkalmas. Akár befektetésnek is kiváló. Irányár: 45 MFt + ÁFA

• üzlethelyiség
• 72 m2

Debrecenben, a Harsona utcán, széles (kb 27 m) utcafrontú, kettős (lakossági és ipari) besorolású 3250 m2 nagyságú telek eladó. A telek első része kb. 1200 m2 terület lakossági - LKe besorolású, 40% beépíthetőséggel, a telek másik (nagyobbik) része Gá - ipari besorolású, 60% beépítést engedélyez. Kérésére megadom a részleteket is. Balogh Csaba

• telek
• 3250 m2

Debrecenben, a Belváros peremén, a Mikepércsi út vonzásában, 200 m2 nagy belmagasságú raktár és 110 m2 első emeletre helyezett iroda többféle tevékenységre hasznosíthatóan, hosszútávra kiadó. Nagy méretű ipari kapuval és személyi bejárattal is felszerelt. Parkolás közvetlenül az épület előtt. Allokáció kiváló. Irányadó bérleti díj: 700.000,- Ft / hónap + áfa Óvadék: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Szerződés határozott, min. 1 év Keressen a részletekért bizalommal. Balogh Csaba

• ipari ingatlan
• 310 m2
• 10 m2

Debrecenben, a Kassai utcai GÖCS Ipartelepen, 9 m belmagasságú, polcrendszeres iparcsarnok-rész 800 m2 területtel rövid és hosszú-távra kiadó. Irányadó bérleti díj: 1.200.000,- Ft/hó + áfa Óvadék: 2 havi díjnak megfelelő összeg Szerződés hossza megegyezés szerint. Részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• ipari ingatlan
• 800 m2
• 100 m2

Debrecen belvárosában, a Kölcsey Központhoz és a villamosvonalhoz közel, utcai bejáratú, kirakattal, riasztóval rendelkező, 72 nm - s üzlethelyiség + 20 nm - s szuterén raktárral KIADÓ! Fűtése: padlófűtés ( gáz-cirkó ) A gázkazán újszerű. Közös költség: 30.000.- / hó A zárt udvaron rakodási lehetőség van. Az ingatlan környékén biztosított a parkolás. Üzletnek, irodának egyaránt alkalmas. Bérleti díj: 200.000.- Ft + ÁFA / hó + rezsi + 2 havi kaució szükséges

• üzlethelyiség
• 72 m2

Debrecenben, a Lencztelepen, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, 2008-2009-ben épült, minden igényt kielégítő, 111 nm -ES, EGY SZINTES családi ház 630 nm-es telken eladó. Elosztása: : Előtér, közlekedő, amerikai konyha étkezővel, kamra, nappali, 3 szoba, WC, fürdőszoba WC-vel, kazánház és 16 nm-es garázs Falazata: Porotherm 38 cm téglafal, hőszigetelés nélkül (nem javasolták, maga a tégla jó hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik) Lábazat: XPS hőszigetelés + műgyanta lábazati vakolat Homlokzat: nemesvakolat Tető: Bramac Mediterran betoncserép Födém: könnyűszerkezetes fa + gipszkarton, 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, beépíthető statikus vizsgálat alapján Fűtése: egyedi ARISTON kondenzációs kazán (télen gázszámla max. 25-27 eFt), radiátor hőleadókkal + padlófűtés Minden ablakon műanyag redőny, teraszajtón alumínium redőny van beszerelve. Riasztó: van Terasz: saját kivitelezésű bordázott fapadló 6 x 2 m Kerítés: fémcső + drótkerítés Bejárat: 2 db kétszárnyas gépjármű bejáró kapu, 1 db kiskapu Garázskapu: szekcionált elektromos, távirányítóval működtetett HÖRMANN garázskapu Fúrt kút van, amit öntözéshez használnak. Beton grillsütő, rönk filagória is található a kertben.

• családi ház
• 4
• 111 m2
• 630 m2

Debrecenben, Belvárosi - Óvárosi övezetben, a Fórum közelében, 655 m2- es telekterületű családi ház vagy építési telek eladó. A családi ház tégla falazatú, bontandó vagy felújítandó- Zártsorú beépítéssel, 40% beépíthetőséggel, 8,5 m magasságban új családi házat vagy társasházat engedélyez a Hivatal. Bővebb információért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telek
• 655 m2

Debrecen Déli Ipar-területén, a Diószegi utca közelében, kialakításra kerülő könnyűszerkezetes üzlethelyiség kiadó. A kialakítandó üzlethelyiség 100 - 300 m2-ig igényelhető. Belmagasság 3,2 m, teherbíró beton ajzat és tetszőleges burkolattal kérhető. Hőszigetelt fanyílászárók, nagy üvegfelületek, hűtő-fűtő klíma berendezések. Az üzlet előtt parkolók biztosítottak. Járda forgalom alacsony. Igényre szabott kialakítással 90 napos határidővel vállaljuk. Irányadó bérleti díj: 2.200,- Ft/m2/hónap + áfa Óvadék: 2 havidíjnak megfelelő összeg Szerződés: min. 1 év Keressen bizalommal Balogh Csaba

• üzlethelyiség
• 100 m2

Debrecen nyugati városrészén, 4-es főút közelében körbekerített, 4000 m2-es kamion forgalomra is alkalmas szabad terület , valamint 2 db. 200 m2-es nyitott szín (10 x 20 m, belmagasság 3,6 m.) raktározásra, kamion-busz parkolásra, autókereskedésnek …stb. kiadó. Irányadó bérleti díj: 1.000.000,- Ft/hó (TAM) Óvadék: 2 havi díjnak megfelelő összeg Szerződés: min. 12 hónap Részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telephely
• 400 m2
• 5000 m2

Balmazújvárosban, a Belvárosban, zárt-sorú beépítéses, nappali plusz 5 szobás, 2 emeletes, több erkélyes, teraszos, 200 m2-es önálló családi ház, 300 m2 telekmérettel eladó. A ház hőszigetelt vakolattal, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és minőségi belső fa beltéri ajtókkal felszerelt. Kívül-belül otthonos megjelenésű. A lakótér 2 szinten helyezkedik el. A földszinten a tágas nappali és étkező-konyha, fürdőszoba, közlekedő és kamara helyezkedik el. A nagy méretű garázs kb. 50 m2. Az étkezőből kiléphetünk a nagy teraszra, onnan a zöld kertbe léphetünk. Az épület felső szintjén helyezkednek el a hálószobák, a dolgozószoba, mosókonyha, nagy méretű közlekedő és a fürdőszoba. Utcafronti és hátsó erkély is biztosított. A tetőtér hőszigetelt paplannal burkolt, további beépítése és bővítése lehetséges. A meglepően tágas,jól megépített, otthonos családi ház felújított állapotú, folyamatosan és gazdás állapot megóvott ingatlan ideális otthon lehet, de ajánlom irodai vagy egyéb vegyes használatra is egyaránt. Bővebb infó és megtekintésért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• családi ház
• 5+2
• 200 m2
• 300 m2

Az autópályától 5 km-re, Hajdúszoboszlón, a belvárosban, 1000 nm-es telken lévő panzióként üzemeltetett családi ház és két különálló apartman eladó. Egész évben üzemeltethető- állandó és visszatérő vendégkör van. Az ingatlan frekventált területen található, Az utca szabályozott, kiépített, összközműves. Jól megközelíthető tömegközlekedési eszközzel, személygépkocsival és gyalogosan. Gyalogos járda, közvilágítás van. A telken belül található 3 épület, Tulajdoni lapon családi ház és két nyaralónak feltüntetett épület. A családi ház panzióként működik, itt van 8 szoba, az apartmanokban 2 + 2 szoba. A 8 szobát akár 9 szobának is ki lehet alakítani, olyan nagy méretűek. A telek hátsó részében van két különálló apartman, amelyben kettő - kettő szoba és vizes blokk található. Szálláshely szolgáltatásnak engedélyezett, munkásszállásnak is.megfelelő, akár 30 fő részére is. Az épület állapota kiváló, úgy Esztétikailag, mint műszakilag. A bútorzatot, felszerelést, gépeket, eszközöket az ár tartalmazza panzióként azonnal üzemeltethető, jól bejáratott. Az épület minőségi anyagokkal lett kialakítva, szigetelve. A nagyobb épületben padlófűtés van, a különálló apartmanokban gázkazán radiátoros hőleadókkal. A nagyobb épület padlástere is beépíthető még. A telek két telek összevonása után összesen: 1000 nm. Összes lakó terület: 378 nm. Az udvar egy része térburkolattal fedett, másik parkosított, belső zárt parkoló van, 10 gépjármű is be tud parkolni. Jelenlegi épületkomplexum könnyen alakítható, több funkció ellátására is alkalmas, pl: Magán óvoda, Idősek otthona, Magánrendelőnek is.. Az Irányára: 295.000.000.- Ft

• apartman/ vendéglátás
• 12
• 380 m2
• 1000 m2