Napfényes lakás garázzsal a Nagyerdő mellett Debrecen egyik legkeresettebb részén, a Nagyerdő közelében eladó egy 2000-ben épült, 8 lakásos, szigetelt társasház első emeletén található, 60 m²-es, 2 szoba + amerikai konyhás nappalis lakás, tágas erkéllyel. A lakás keleti–déli tájolású, így egész nap világos, napfényes. Lakás főbb jellemzői ✔ 2023-ban teljesen felújított, modern gépesített konyha ✔ egyedi gáz cirkófűtés ✔ hűtő–fűtő klíma ✔ tágas fürdőszoba + külön WC ✔ hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ✔ alacsony rezsi ✔ közös költség: 15.000 Ft Garázs és tároló A lakáshoz tartozik: 13 m²-es zárt udvari garázs 2 m²-es saját tároló A lakás garázzsal együtt kötelezően megvásárolandó ➡ +19 millió Ft A társasházban közös kerékpártároló és padlástér is rendelkezésre áll. Elhelyezkedés A Nagyerdő közelsége kiváló levegőt, zöld környezetet és értékálló befektetést biztosít. Csendes környék, mégis kiváló infrastruktúra és közlekedés. Ajánljuk ✔ fiatal pároknak ✔ kisgyermekes családoknak ✔ befektetőknek (könnyen kiadható) ✅ Azonnal költözhető ???? Ár: 79,9 millió Ft (+ garázs és tároló: 19 millió Ft)

• társasházi lakás
• 2+1
• 60 m2
• 1

Debrecen Tócóskert – 2+félszobás, FELÚJÍTANDÓ, panorámás lakás eladó Eladó Debrecen Tócóskert városrészében, az István úton egy 63 m²-es, 2+félszobás társasházi lakás, a 10. emeleten, NEM ZÁRÓSZINT!!!, örök panorámával. A lakás főbb jellemzői: tágas, nagy konyha külön fürdőszoba és két mellékhelyiség műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval laminált parketta a szobákban, járólap a többi helyiségben inverteres klíma távfűtés (megbízható, egyenletes hőmérséklet) dél-keleti fekvés – világos, napos lakás Állapot: felújítandó – saját igény szerint alakítható! Társasház állapota kiváló: felújított lépcsőház (járólapozott folyosók) új, kamerázott liftek kamerarendszer a biztonságért mozgásérzékelős világítás tetőszigetelés felújítva strangcsere megtörtént bejáratok korszerűsítve Elhelyezkedés: Kiváló infrastruktúra: buszmegálló a közelben boltok, piac óvoda, bölcsőde, iskola, gimnázium pár perc alatt elérhető Lakóközösség: fiatalos, barátságos

• panel
• 2+1
• 63 m2
• 10
• lift

A lakás felújítandó állapotú, kiürített ingatlan, melyből az egyedi ízléseknek megfelelő igazi ékszerdobozt alakíthat ki az új tulajdonosa! Debrecenben, Tócóskert téren, 10 emeletes, 2 liftes társasházban eladó egy 8. emeleti, 51 nm-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan teljes egészében felújítandó!! Szobái külön nyílnak. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. Fűtése: távhő Közös költség: 7.400.- /hó Az egész Tócóskert területen a parkolás ingyenes. A közelben minden megtalálható: Aldi, Lidl, Penny, Spar, piac, Posta, orvosi rendelő, gyógyszertár. Kiváló közlekedés jellemzi.

• panel
• 2
• 51 m2
• 8
• lift

Zöldövezeti, világos 2 szobás lakás Debrecen Tócóvölgyben eladó! Leírás: Eladó Debrecen közkedvelt részén, Tócóvölgyben, egy 59 m²-es, 2 szobás, 4. emeleti lakás A lakás nem tetőtéri, nincsenek ferde falak, a plafon felett félemelet magasságú padlástér van – ennek köszönhetően nyáron is kellemes a hőmérséklet. A környék csendes, zöldövezeti, fákkal övezett, parkosított játszótérrel. A társasház tiszta, rendezett lépcsőházzal rendelkezik. Főbb jellemzők: 59 m² alapterület 2 világos, különnyíló szoba Konyha + étkező Fürdőszoba Külön WC Tágas előszoba és széles közlekedő Minden ablakon műanyag redőny és rovarháló Saját zárható tároló + közös babakocsi/biciklitároló Árnyékos, ingyenes parkolás a ház előtt Fűtés és költségek: Távfűtés Közös költség: 8.000 Ft/hó Kiváló elhelyezkedés: ALDI, LIDL, PENNY, TESCO néhány percre Buszmegálló a közelben Bölcsőde, óvoda, iskola a közelben Az egyetem tömegközlekedéssel is könnyen elérhető Az ár irányár – megegyezés kérdése komoly érdeklődő esetén. Érdeklődni telefonon vagy üzenetben!

• panel
• 2
• 59 m2

Kétgenerációs, felújított családi ház nagy telekkel Hajdúsámson – Sámsonkert központjában! Ha tágas otthont keres nagy telekkel, modern műszaki tartalommal és rugalmas kialakítással, akkor ezt az ingatlant látnia kell! Eladó egy 2008-ban épült, nettó 102 m²-es, két külön bejárattal rendelkező családi ház, 1149 m²-es önálló, összközműves telken, aszfaltozott utcában, Sámsonkert központi részén. Főbb paraméterek: 1149 m² önálló telek,102 m² hasznos alapterület, 20 m² terasz Nappali + 4 félszoba (akár 5 szobássá alakítható) 2 fürdőszoba + külön WC 2 külön bejárat (kétgenerációs kialakítás) CSOK+ kompatibilis (akár 3 gyermekre is megfelelő) Műszaki tartalom – amire nem kell költenie Beton alap, tégla falazat, Hőszigetelt homlokzat, Fa födém, betoncserép tető Új födémszigetelés, Új kondenzációs kazán Új villanyvezetékek, Műanyag nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel, Új burkolatok Frissen festett beltér Kiváló választás nagycsaládosoknak vagy két generáció együttélésére A ház jelenleg két lakrészből áll: - Első lakrész: konyha, fürdőszoba, szoba - Második lakrész: nappali + 3 szoba, fürdőszoba, külön WC, tároló Igény esetén egy fal kibontásával könnyedén egybenyitható, így egy nagy, tágas családi otthont kapunk. Elhelyezkedés Az ingatlan Hajdúsámson – Sámsonkert kedvelt, központi részén található. Távolsági buszmegálló pár perc sétára elérhető, így Debrecen irányába is kényelmes a közlekedés. Tágas telek, modern felújítás, kétgenerációs lehetőség – ritka kombináció ezen a környéken!

• családi ház
• 1+4
• 130 m2
• 1149 m2

EXTRA VILÁGOS, 71 NM-ES LAKÁS A MALOMPARKNÁL – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Debrecen egyik legkeresettebb részén, a Malompark közvetlen közelében eladó egy 5. emeleti, sarki fekvésű, 71 nm-es panel lakás, mért távfűtéssel és kiváló elosztással. A lakás egész nap fényben úszik, ablakai városi panorámát nyújtanak – ritka adottság ebben a méretkategóriában! Főbb jellemzők: -71 nm lakótér -2 nagy + 1 kisebb szoba -Külön étkezőnek kialakított helyiség -Nagy méretű konyha -Fürdő és WC külön -Beépített szekrény a folyosón és a konyhában Járólap, laminált parketta és padlószőnyeg burkolatok Műanyag nyílászárók, új bejárati ajtó Mért távfűtés – kedvező rezsi Elhelyezkedés – minden pár perc sétára: Malompark, iskola, óvoda, játszótér, piac, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, benzinkút – ideális városi élet. Ingyenes utcai parkolás Kinek ideális? Befektetőknek – több szoba, kiváló kiadhatóság Egyetemistáknak / fiatal dolgozóknak Nagyobb családosoknak – élhető, tágas elrendezés

• panel
• 2+2
• 71 m2
• 5
• lift

Igényes, világos otthon eladó a Fényes udvarban – költözésre kész állapotban! Eladó a Fényes udvar kedvelt részén egy 1. emeleti, 60 m²-es, 2 + fél szobás, beépített erkélyes lakás, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is. A lakás praktikus, körbejárható elrendezésű, tágas, világos terei igazán otthonossá teszik. Az elmúlt években megújultak a beltéri ajtók és a konyhabútor, valamint az elektromos hálózat is cserére került. A komfortérzetről 2 db klíma gondoskodik minden évszakban. A fűtés távhő, egyedi mérésű, így a rezsi saját fogyasztás alapján fizetendő – gazdaságos és kiszámítható megoldás. Az ingatlan igény szerint bútorozottan is eladó, ez külön megegyezés tárgya lehet. A lakás főbb előnyei: Műanyag nyílászárók redőnnyel Biztonsági bejárati ajtó Külön fürdőszoba és WC Ingyenes parkolás a ház körül Új elektromos vezetékelés Közös költség: mindössze 12.000 Ft / hó Elhelyezkedés szempontjából is kiváló választás: Néhány perces sétával elérhető óvoda, bölcsőde, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertár, posta, piac és üzletek. A közlekedés remek: több busz- és troli járat segíti a belváros gyors és kényelmes megközelítését, a megálló szintén pár perc sétára található.

• panel
• 2+1
• 60 m2
• 1
• lift

AKÁR ORVOSI RENDELŐNEK, AKÁR 2 GENERÁCIÓNAK ALKALMAS INGATLAN ELADÓ! Debrecen Belvárosában csendes, kevésbé forgalmas részen, 115 nm-es, garázsos, két szintes, zárt sorúan beépített, jó állapotú, önálló, 390 nm-es, 2 + 3 félszobás két szintes családi ház eladó. A kert öntözőrendszerrel ellátott. Az ingatlan alsó szintje az 1960-as években épült, 42-es téglából. A tetőtere 1994-95- ben lett átalakítva, beépítve. További jellemzői: - utcafronti homlokzata nemrég kapott 10 cm-es szigetelést és nemes vakolatot - a ház alatt egy csempével kirakott, száraz pince is található (11,55 nm) - a tető felújításra került (BRAMAC cserép) - a külső nyílászárói részben műanyag, a többi fanyílászáró, hőszigetelt üveggel - fűtése: az alsó szint gázkazán, az emeleti lakrész egy újabb típusú gázcirkós kazán, 2 db klíma - a földszint 70,44 nm nappali- konyha-étkező, 1 nagyszoba, fürdőszoba kád és zuhanyzó, spájz - emelet: 44,47 nm: nappali-konyha egyben, kádas fürdőszoba, 2 hálószoba - garázs: utcafronti, átjárható, elektromos kapuval felszerelt, 25 m2-es, aminek egy része tároló - fedett terasz: 12.08 nm, - a nappali ékessége egy szép, működő kandalló - az udvaron gazdasági épület, és két tároló is megtalálható Ajánlom ezt a házat nagy családosoknak, két generációnak, de azoknak is, akik vállalkozásban vagy befektetésben gondolkodnak.

• családi ház
• 2+3
• 115 m2
• 390 m2

Debrecen-Homokkert csendes, egyirányú utcájában,100 nm-es,2+1 külön nyíló szobás, étkezős, összközműves családi ház, 704 nm-es telken eladó. Az ingatlan beton alapra tégla és szilikát falazattal, két ütemben épült 1960-as években, majd 1996- ban. Ekkor felújításra került a teljes közműhálózat és a tető is fémszerkezetet kapott pala borítással. A fűtés, gázkonvektor és kandalló, illetve beszerelésre került 2 db hűtő-fűtő (H tarifa) és 1 db hűtő klíma is. A tetőtér beépíthető. A telken található összesen 100 m2-es melléképület, amely alkalmas lehet szerelőműhelynek, asztalos tevékenységre, számos vállalkozásra. Az épületben víz, villany és vegyes tüzelésű kazán is van. Garázs, filagória, fatároló illetve szerszámos, kinti WC, fúrott kút és egy fedett pince is az udvar része. Tehermentes, rendezett tulajdon viszonyokkal rendelkezik, azonnal költözhető. Bővebb részletekért, megtekintésért keressen bizalommal.

• családi ház
• 2+1
• 100 m2
• 704 m2

Debrecen belvárosában, Piac utcához közel, Simonffy utcában, eladó egy 2001-ben épült, zárt udvaros társasház 2. emeletén található, 68 nm-es tetőtéri lakás. Az épület 2016-ban külső hőszigetelést kapott. A lakás elosztása: •erkélyes, amerikai konyhás nappali •három külön bejáratú hálószoba •fürdőszoba •külön WC •előszoba A fűtésről korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik, a komfortérzetet pedig hűtő-fűtő klímaberendezés növeli. A szobák laminált parkettával burkoltak, míg a többi helyiség járólapot kapott. A tetőtéri ablakok fa szerkezetű, hőszigetelt Velux nyílászárók, az erkélyajtó pedig műanyag, hang- és hőszigetelt kivitelű. A lépcsőház rendezett, karbantartott, a lakáshoz külön tárolóhelyiség is tartozik. A környéken minden szolgáltatás és közlekedési lehetőség adott A társasház udvarán belül egy felszíni gépkocsibeálló is a vételár részét képezi. Az ingatlan kiválóan alkalmas saját célra, valamint befektetésnek is ideális választás

• társasházi lakás
• 2+2
• 68 m2
• 2

Erdőhorvátiban jól működő falusi vendégház ELADÓ!!! Kiváló befektetés! A telek 1065 nm. Két épület található rajta: az egyik a '70-es években, a másik 2014-ben épült . Az ingatlan tehermentes! 1. ház (kb.70nm) 2 szoba + előtér + konyha + 2db fürdőszoba, wc 2. ház (kb.140nm) -földszint: egy szoba akadálymentes mosdóval, étkező-közösségi tér, konyha, mosókonyha, tárolóhelyiség illetve előtér. - emelet: 3 db szoba és 2 db fürdőszoba wc, illetve raktárhelyiség. Az épületekre 10 cm szigetelés lett felhelyezve. A ház napkollektorral , riasztóval , kamera rendszerrel felszerelt. Fűtése: mindkét épületben gázkazán, radiátoros hőleadókkal. A régebbi épületben + cserépkályha Az udvar egy része parkosított, patak folyik mellette, illetve az udvar aszfalt burkolattal ellátott része több autó beállására alkalmas. Folyamatosan végeztek rajta valamilyen építő-szépítő munkálatot. Térkövezés, burkolat csere Legfontosabb jellemzői: Férőhely: 6 szobában összesen 18 fő számára Nagyobb családok, baráti társaságok együtt pihenésére is ideális A vendégházban található egy akadálymentesített szoba is. A jól felszerelt konyhában teljes értékű főzés, az udvaron kerti sütögetés lehetősége biztosított. ( filagória, szalonnasütő, gáz flekken, bogrács, bográcsállvány, kerti faragott hinta, ping-pong asztal, csocsó, tollaslabda) Csendes, nyugodt és tiszta. Túraútvonalak sokasága körülöttünk és számtalan látnivaló, nevezetesség, őstermelők találhatóak a Zemplénben.

• apartman/ vendéglátás
• 210 m2
• 1065 m2

Debrecen - Józsán, a Felső-Józsai városrészen, a Józsa parktól 500 m-re, csendes egyirányú utcában, rendezett családi házas környezetben, hőszigetelt falazatú és műanyag nyílászárókkal ellátott, 80 m2 alapterületű családi ház, 20 m2-es melléképülettel eladó. A családi ház négyzetes kialakítású, felosztása: 2 db hálószoba (16,5 és 18,5 m2), étkező (10 m2), konyha és kamra (8 m2) fürdőszoba (6 m2) és közlekedő (10 m2). Az étkező könnyen alakítható 3. szobára. A ház sarki részénél külön bejáratú kazánház található. Az elektromos vezetékek is megújultak pár éve. Kérésre 2 db klímát telepít a tulajdonos (az ár tartalmazza). A melléképület, mint nyári konyha vagy külön apartman bentről is megközelíthető. A Kert megfelelő nagyságú, telek mérete 670 m2-es. Az ingatlan állapota jónak mondható, hőszigetelt homlokzat és lábazat megfelelő. Műanyag nyílászárók (ablakok és bejárati ajtó) kb 3-4 éve lettek kicserélve. Belső ajtók is jó állapotúak. Burkolatok rendben vannak, de frissítésük már időszerű. Elektromos áram 3 fázisú rendszer és éjszakai (vezérelt) áram mérő is van. Napelemes rendszer könnyebben telepíthető. A telek jól be-napozott. Bővebb részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• családi ház
• 3+1
• 100 m2
• 670 m2

Debrecen Belvárosában, lift-es újszerű Párizsi Udvar társasházban, 2. emeleti 155 m2-es, új állapotú, világítófülkés, egylégterű Iroda eladó Minden-minden új ! Szaniterek, burkolatok, klíma egységek (DAIKIN), A - energetikai besorolás, új kis-konyha bútor, friss levegő gép, stb. Kialakított női-férfi mosdó és teakonyha. Full LED világítás, teljes gépesítés. Irányár: 110.000.000,- Ft ( + áfa) Keressen a részletekért Balogh Csaba

• iroda
• 150 m2

Debrecenben a Belváros peremén, a Pláza és a Kölcsey központ közelében, 440 m2 nagyságú, utcai bejáratos, több egységre osztott, földszintes üzlet eladó. Statikailag biztos, további 2-3 emelet építhető rá, un. úszótelken épült. Hőszigetelt tégla falazat, műanyag hőszigetelt ablakok és ajtókkal felszerelt. Fűtés hőszivattyús rendszerű, hűtő-fűtő klímákkal felszerelt. Lapos tetős szerkezet. Pince nincs jelenleg. Parkolók közvetlenül az épület mellett. Árazása nagyon kedvező, további 2-3 szinttel bővítve ideális befektetés. Ajánlom üzletnek, irodának vagy orvosi rendelőnek is. Keressen bizalommal a további információért. Balogh Csaba

• üzlethelyiség
• 440 m2

Eladó különleges, átriumos családi ház a Vezér úti lakótelepen! Debrecenben, csendes, családbarát környezetben eladó egy panel szerkezetű, 1992-ben épült, földszintes, belső udvaros (átriumos) családi ház, amely 1993-ban az Év Lakóháza díjat nyerte el. Telek: 430 nm Ház: 120 nm Elosztás: 2+2 szoba + nappali, 1 fürdő, 2 külön WC Fűtés: gázkazán, radiátorok 2 db 18 nm-es garázs + fedett kocsibeálló Nincs közös lakófal (csak a garázsok érintkeznek) Az egyik garázs felújított, üzlethelyiséggé alakított, engedélyekkel, 380 V ipari árammal – vállalkozásra is kiváló! Udvar: csempézett terasz, fúrt kút, szalonnasütő, medence, automata öntözőrendszer. Kiváló elhelyezkedés: boltok, iskola, óvoda, busz, villamos sétatávolságra. Közel: Debreceni Egyetem, BMW, Deutsche Telekom, Nagyerdő.

• családi ház
• 3+2
• 120 m2
• 430 m2

Debrecen, Csapókert – tágas, kétszintes családi ház szuterénnel, garázzsal, napelemmel Debrecen Csapókert északkeleti részén eladó egy 120 m²-es, kétszintes családi ház, mely alatt egy 60 m²-es szuterén/pince található. A ház tégla falazatú, fa tetőszerkezetű, cserépfedéssel. A nyílászárók műanyagra cserélve, a fűtés gázcirkó radiátoros hőleadással, a hűtés-fűtés pedig klímával is megoldott. A rezsiköltségeket egy 5 kW-os napelemrendszer csökkenti, amely igény szerint bővíthető. Elrendezés: - Alsó szint: Tágas nappali, Étkező, Konyha, Külön WC, Zuhanyzós fürdőszoba, 2 terasz:, 8 m²-es fedetlen, 7 m²-es fedett - Felső szint (tölgyfa lépcsőn megközelíthető): Nagy nappali, 1 + 2 félszoba, Felújítandó fürdőszoba, Erkély - Szuterén: 60 m²-es pince/szuterén, sokféle célra hasznosítható (tárolás, műhely, hobbitér stb.) -Udvar és parkolás: Részben térkövezett udvar, 2 állásos garázs 2 állásos fedett kocsibeálló A ház jó szerkezeti állapotú, belső tere ízlés szerint modernizálható, így kiváló lehetőség azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat.

• családi ház
• 3+2
• 120 m2
• 417 m2

Debrecen belvárosában, a Piac utcától és mindkét villamos vonaltól pár percre, a Szent Anna utca környékén, társasház földszinti részén, utcai bejárattal rendelkező 41 nm-es üzlethelyiség eladó. Az üzlet tagolt. Belmagassága 2,50 m Az ingatlanban villany, víz, szennyvíz bekötve, de gáz nincs ( vezeték ott van, de nincs rákapcsolódva ). Fűtése: Elektromos fűtés radiátor és infravörös fűtőtest van felszerelve Közös költség: 4.000.- Ft / hó Az ingatlan előtt parkolási lehetőség van.

• üzlethelyiség
• 41 m2

PER ÉS TEHERMENTES! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, AKÁR BÚTOROKKAL IS ELADÓ! Debrecenben, a Falóger területén, a Huszár Gál utca és a Ruyter utca által határolt, csendes utcában ELADÓ 1990-ben épült, szerkezetileg kiváló állapotú, EGYSZINTES, 95 nm-es, nappali + 2 szobás családi ház 407 nm-es, összközműves telken. Az épületet 2019-ben korszerűsítették, hőszigetelést kapott, a nemes vakolat is új színre lett festve valamint a fürdőszoba is fel lett újítva. A szobákban hagyományos fa ablak van, a többi helyiségben hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárók vannak, redőnyökkel ellátva. A nappali és a nagy terasz ( 17 nm-es ) a kert felé néz. Szobái külön nyílnak, az egyik szoba 20,6 nm-es, a másik 8,9 nm-es. A fűtése: kombigázkazánnal, radiátoros hőleadókkal, a nappaliban van egy kis kandalló is, ami vegyes tüzelésű. Az épületben két fürdőszoba és két WC van. Ajánlom fiatal házaspárnak vagy akár idősebbeknek is, mert akadálymentes. A garázs az épülettel egybe van építve, 17 nm-es és fűtött. Az ingatlan adottsága miatt lakóház, iroda, vagy kereskedelmi célra is hasznosítható.

• családi ház
• 3
• 95 m2
• 408 m2

Debrecenben, a Nyugati Ipari Park területén, a Balmazújvárosi út közelében, kimagaslóan keresett ipar-területen, jól megközelíthető, körbekerített telephely, 5500 m2 nagyságú, szilárd burkolatos és teljes közművel ellátott telek területen, 600 m2 csarnok és 100 m2 nagyságú irodaépülettel ellátott ipari ingatlan eladó. Beépíthetőség 40% max. 9 m magasságban - tehát bővíthető is. Az ingatlan jelenleg bérbeadással érintett, így nagyfokú diszkréció szükséges. Kérésére az információkat azonosítás után, e-mailben küldjük meg. Megértését köszönöm. Balogh Csaba

• telephely
• 700 m2
• 5500 m2

Debrecenben az Egyetem sugárúton, hőszigetelt társasházban, első emeleti 55 m2-es nappali plusz 2 szobás felújított erkélyes lakás teljes berendezéssel, bútorokkal-gépekkel eladó. Felosztása: Nappali-étkező-konyha egy légtérben, 1 db nagy szoba erkéllyel és 1 db kis szoba, fürdőszoba - wc egyben, mosókonyha és közlekedő. Az ingatlan kitűnő allokációban található,az Egyetem tér és a Belváros között. Teljesen felszerelt, megvigyázott bútorokkal és berendezésekkel együtt eladó. Megtekintés egyeztetett időpontban. Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 2+1
• 53 m2
• 1
• nincs