Debrecen belvárosában , a Régi Városházához közel, zárt udvarban lévő, két bejáratos, dupla komfortos, belső kétszintes polgári lakás eladó! Debrecen egyik legszebb épületében, kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, két bejáratos, belső kétszintes, magasföldszinti, polgári lakást. Főbb jellemzők: Nettó alapterület: 102 nm, tágas, nagy belmagasság Két külön bejárat (két lépcsőházból), akár két önálló lakásként is hasznosítható Dupla komfort: két nappali, két fürdőszoba, két háló, gardróbok, rengeteg tároló Modern gépészet: új villanyhálózat, távfűtés (többségében padlófűtés), hőszigetelt ablakok, elektromos redőnyök Extra felszereltség: infraszauna, beépített bútorok, klíma a hálókban. Saját használatú terasz, parkosított belső kertre néző ablakok Beosztás röviden: 1. bejárat: amerikai konyhás nappali, kamra, szoba, gardrób, nagy fürdő infraszaunával, tárolók 2. bejárat: nappali–étkező minikonyhával, vendégszoba, fürdő, hálószoba, közvetlen kijárat a saját teraszra Kinek ideális? Többgenerációs családoknak Befektetőknek (két lakásként hasznosítva) Lakás + vállalkozás kombinációjára Lokáció: Tökéletes elhelyezkedés – boltok, óvoda, iskola, park, tömegközlekedés 5 perc sétán belül.

• társasházi lakás
• 3+2
• 102 m2

KÜLÖNLEGES ÜZLETI LEHETŐSÉG DEBRECEN BELVÁROSÁBAN 113 m²-ES ÜZLETHELYISÉG ELADÓ ! Kiváló elhelyezkedés, modern kialakítás, sokoldalú hasznosíthatóság – mindez Debrecen egyik kedvelt belvárosi utcájában! Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak elhelyezkedésével, hanem kialakításával és adottságaival is kiemelkedik a kínálatból, érdemes megismernie ezt a különleges lehetőséget! Debrecen belvárosában, ELADÓ 113 m² hasznos alapterületű, galériázott, modern üzlethelyiség, amely kiváló választás lehet saját vállalkozás számára, de befektetési célra is remek lehetőségeket tartogat. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: a belváros pezsgő élete, a vendéglátóhelyek, hangulatos kávézók, éttermek és üzletek közelsége olyan környezetet biztosít, amely egy vállalkozás számára komoly előnyt jelenthet. A Hal köz mindössze 3 perc sétára található, a villamos- és buszmegállók pedig körülbelül 5 perc alatt elérhetők. AZ INGATLAN, AMELYBEN SOK LEHETŐSÉG REJLIK Az üzlethelyiség földszinti elhelyezkedésű, közvetlen utcafronti bejárattal rendelkezik. A hatalmas üvegkirakat nemcsak természetes fénnyel tölti meg a belső teret, hanem kiváló megjelenési és reklámfelületet is biztosít vállalkozása számára. A fotocellás bejárati ajtó kényelmes és korszerű megközelítést tesz lehetővé. A napfényes, modern ügyféltér kellemes, igényes környezetet biztosít az ügyfelek és partnerek fogadására. A galériázott, nyitott belső kialakítás tágas térérzetet nyújt, és lehetőséget teremt a különböző funkciók elkülönítésére. Az ingatlan jelenleg irodaként működik, így akár azonnal tovább hasznosítható hasonló tevékenységre, de adottságainak köszönhetően más üzleti célokra is kiválóan alkalmas lehet. ( ruhásboltnak húsboltnak, zöldségesboltnak nem alkalmas például ) MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK 113 m² hasznos alapterület Földszinti elhelyezkedés Közvetlen utcafronti bejárat Hatalmas üvegportál Fotocellás ajtó Világos, modern ügyféltér Galériázott, nyitott belső tér Alagsori helyiség Klimatizált belső tér Egyedi gázkazános fűtés Kamerarendszer Mosdóhelyiség Konyha Raktározási és tárolási lehetőségek 2010-ben épült ingatlan MILYEN CÉLRA LEHET IDEÁLIS? Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése számos vállalkozási tevékenység számára kínál lehetőséget. Kiváló választás lehet például: Exkluzív üzlet vagy bemutatóterem kialakítására Szolgáltatóközpont, szépségszalon vagy stúdió számára Ügyfélforgalmat bonyolító iroda működtetésére Tanácsadói vagy üzleti szolgáltatások számára Bemutató- és értékesítési térként Befektetési célú ingatlanként MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI? Egy belvárosi üzlethelyiség értékét nem kizárólag a négyzetméterek száma határozza meg. A lokáció, a láthatóság, a megközelíthetőség és a praktikus belső kialakítás együttesen teremtenek valódi üzleti értéket. Itt mindez adott: frekventált belvárosi környezet, utcafronti megjelenés, nagy üvegfelület, modern belső tér és sokoldalú hasznosíthatóság. Teremtsen vállalkozásának méltó környezetet Debrecen belvárosában, vagy válasszon egy sok lehetőséget kínáló ingatlant befektetésként! Ne csak a leírás alapján döntsön, tekintse meg személyesen, és fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket!

• üzlethelyiség
• 113 m2

Debrecenben a Belvárosban, társasházi udvarban zárható 14 m2-es garázs-soron saját garázs eladó. Megtekintés előre egyeztetett időpontban. Mérete: 2,66 m x 5,25 m Villanyóra jelenleg kiszerelve, víz nincs. Nem rendelkezik önálló helyrajzi számmal, csak építményként eladó. A telek területért a társasháznak földhasználati bérleti díjat kell fizetni. Keressen bizalommal a részletekért. Balogh Csaba

• garázs
• 14 m2

AZ ISPOTÁLY LAKÓPARKBAN KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ! Földszinten lévő, 46 nm-es, amerikai nappali + étkező + konyhás, 1 hálószoba fürdőszoba + WC elosztású lakás eladó. A modern konyhabútorban minőségi háztartási gépek vannak. Műanyag nyílászárók redőnyökkel vannak felszerelve. A fürdőszobában zuhanykabin van, látványos csempével van burkolva Mivel földszinti a lakás nemcsak erkély, hanem nagyméretű terasz is tartozik a lakáshoz és egy kert is. A kert le van betonozva, de akár műfűvel vagy földdel is lehet borítani.

• társasházi lakás
• 1+1
• 46 m2

Debrecen belvárosában, a Piac utca közelében, villamosvonal mentén kínálunk eladásra egy 74 m²-es, első emeleti, új építésű lakást, amelyhez egy impozáns, 18 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan praktikus elrendezésű: tágas nappalival és két külön nyíló szobával rendelkezik. A kényelmet külön fürdőszoba és külön WC biztosítja. A lakás korszerű műszaki megoldásokkal készül. Az épület fűtését és hűtését modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer biztosítja, amely hozzájárul a kellemes belső hőmérséklethez és a gazdaságos üzemeltetéshez. Főbb jellemzők: -74 m²-es lakótér -Első emeleti elhelyezkedés -Új építésű ingatlan -Nappali + 2 szoba -18 m²-es erkély -Külön fürdőszoba és WC A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően üzletek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetők.

• társasházi lakás
• 3
• 74 m2
• 1

Debrecen nyugati részén, a Kishegyesi u. közelében (200 m), 3600 m2 vegyes hasznosítású Ipari terület eladó. A telek területe osztott: kb. 100 m2 lakossági de 60% beépíthetőség (pl. ikerház) építésére alkalmas, a nagyobbik telek terület Ipari hasznosítású 50% beépíthetőség max- 9 m magasság. A telekingatlant telekalakítási szabályozás érinti, nettó terület 3200 m2 lesz. Minden közmű a telek előtt az utcán. További részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telephely
• 3600 m2

Debrecenben, a Kassai utca közelében, ipari és fél-ipari területen, 1100 m2 nagyságú telephely, építési telek eladó. Irányár: 69.000.000,- Ft Jelen szabályozás szerint 30%, maximum 6 m magasság építhető. Tulajdon lapi megnevezése: "Kivett beépítetlen terület" A telek 60-80 cm vastag zúzott kővel töltött, nagy része térburkolatos. Épületek vannak az ingatlanon, többnyire könnyűszerkezetes építésűek. További részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telek ipari hasznosításra
• 50 m2
• 1100 m2

Debrecenben,a Repülőtér és a Déli Ipari Park közelében, 5.000 m2 ipari építési telek, kiváló elhelyezkedésű, Gk besorolású , 50% - ban beépíthető terület eladó. Telekterület: 50 x 100 m Az új kiosztású ipari területen egy szervizúton lehet a főutat elérni, amely körbevezet és egyenlő ráhajtást biztosít minden telek-tulajdonosnak. Minden közmű a közelben vagy telken belül. Besorolása: Gk 50% max. 12,5 m magasságban Irányára: 35.000,-Ft/m2 + áfa A feltüntetett ár tájékoztató jellegű és nem minősül ajánlatnak. Bővebb információért kérem keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telek ipari hasznosításra
• 5000 m2

A Bükk egyik legszebb hegyvidéki településén, Miskolc-Ómassa központjában kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható, jelenleg is működő kereskedelmi és vendéglátó ingatlant! Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik meglévő vállalkozásukat szeretnék továbbvinni, új üzleti tevékenységbe kezdenének, vagy a környék turisztikai adottságait kihasználva vendégházat, apartmanházat alakítanának ki. Főbb ingatlanadatok Telekterület: 343 m² Összes hasznos alapterület: 190 m² Földszint: 125 m² Tetőtér: 65 m² Jelenlegi funkció: vegyesbolt, presszó, különálló irodahelyiség Közlekedés: a 15-ös helyi autóbusz megállója 50 méteren belül található Sokoldalú hasznosítás, többféle üzleti lehetőség Az ingatlan jelenleg vegyesboltként és presszóként működik, így új tulajdonosa akár a meglévő tevékenységeket is folytathatja. A különálló irodahelyiség önállóan is hasznosítható, korábban postaként is működött. A 65 m²-es tetőtér további lehetőségeket kínál: megfelelő átalakítással vendégszobák, apartmanok vagy egy tágasabb szálláshely kialakítására is alkalmas lehet. Az ingatlan többfunkciós kialakításának köszönhetően kereskedelmi, vendéglátó- és turisztikai célokra egyaránt érdemes számításba venni. Helyiségek elosztása Vegyesbolt: Vevőtér, eladótér Folyosó, öltöző WC kézmosóval Élelmiszerraktár Takarítószer-tároló Presszó: Söntés Teakonyha Vendégtér, büférész 2 db vendég-WC Kazánház Különálló irodahelyiség: A földszinten található, önálló hasznosítási lehetőséggel. Tetőtér – 65 nm Tágas, világos, egy légterű helyiség, amely további üzleti vagy turisztikai célú átalakítás lehetőségét kínálja. Műszaki jellemzők Az ingatlan 2006-ban bővítésen és teljes körű felújításon esett át. A boltrész autentikus terméskő, mészkő falazatú, a hozzáépített épületrész B30-as téglából készült. Betonfödém, fagerendás tetőszerkezet, Bramac betoncserép-fedés. A víz-, szennyvíz- és elektromos hálózatot 2006-ban teljes körűen cserélték. A fűtésről Viadrus öntöttvas, vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. Hőszigetelt fa nyílászárók, a tetőtérben Velux tetőtéri ablakok találhatók. Az üzlethelyiségek járólappal, a vizesblokkok csempével burkoltak. A tetőtérben laminált padló található. Különleges környezet, turisztikai lehetőségek Ómassa a Bükk egyik hangulatos, természetközeli települése, amely kedvelt úti cél a kirándulók, túrázók és kerékpárosok körében. Lillafüred mindössze 8 km-re található. A közelben fekszik Bánkút, a síelés és a téli sportok kedvelt helyszíne, valamint Szentlélek is. A környék kiváló lehetőségeket kínál gyalogos és kerékpáros túrázáshoz, kikapcsolódáshoz és természetjáráshoz. A festői környezet és a sokoldalúan hasznosítható épület együttesen teszi igazán figyelemre méltóvá ezt az ingatlant. Kinek lehet ideális választás? Vállalkozóknak, akik működő üzletet és vendéglátóegységet vennének át. Befektetőknek, akik többféle hasznosítási lehetőséget keresnek. A turizmusban gondolkodóknak, akik vendégház vagy apartmanház kialakítását tervezik. Olyan vásárlóknak, akik egy ingatlanon belül több üzleti tevékenységet szeretnének ötvözni. Ne hagyja ki ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant a Bükk szívében!

• apartman/ vendéglátás
• 190 m2

Lenyűgöző panoráma az abszolút belvárosból – 65 nm, 2+fél szobás lakás erkéllyel! Debrecen abszolút belvárosában, páratlan lokációval és GYÖNYÖRŰ kilátással kínálom eladásra ezt a 65 nm-es, 8. emeleti, jó állapotú, 2+fél szobás lakást. A 4 nm-es erkélyről közvetlenül a belvárosra nyíló csodálatos panoráma teszi igazán különlegessé az ingatlant. A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, kellemes adottságú. FŐBB JELLEMZŐK - 65 nm-es lakótér - 2 + fél szoba - 4 nm erkély - 8. emelet - dél-nyugati tájolás - külön fürdőszoba és WC - jó állapotú lakás - műanyag nyílászárók - mért távfűtés - hűtő-fűtő klíma - bőséges tárolási lehetőség - 5 nm-es saját használatú tároló a pincében - felújított lépcsőház és lift - zárt folyosó - kulturált lakóközösség - megbízható közös képviselet - a panelprogramban való részvétel hivatalos, a megvalósítás hamarosan várható MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: Fórum, Plaza, Nagytemplom, üzletek, éttermek, iskolák, szórakozóhelyek, színház és MODEM egyaránt könnyen elérhető. Az 1-es és 2-es villamos közvetlen közelében, nagy parkoló mellett található, így a közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is kényelmes. A lakás per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

• panel
• 2+1
• 65 m2
• 8
• lift

ELADÓ BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS DEBRECEN BELVÁROSÁBAN, A PETŐFI TÉREN! Debrecen belvárosában, a Petőfi téren, mindkét villamosvonal mentén, liftes, csúsztatott zsalus/téglaépítésű társasház 7. emeletén eladó egy 91 nm-es, belső kétszintes, teraszos lakás, gyönyörű panorámával! A lakás elrendezése: Az alsó szinten egy nappali, konyha, külön helyiségben található fürdőszoba és WC, valamint egy praktikus tárolóhelyiség kapott helyet. A konyhából közvetlenül kiléphetünk a 12 nm-es, tágas teraszra, ahonnan csodás kilátás nyílik az újonnan kialakított parkra. A felső szintre egy gyönyörű, szőnyeggel burkolt lépcső vezet, ahol három világos, tágas szoba, valamint egy fürdőszobával egybeépített WC található. A konyha új gáztűzhellyel, páraelszívóval és mosogatógéppel felszerelt. A lakás főbb előnyei: - -91 nm-es lakótér, belső kétszintes kialakítással - 12 nm-es, tágas terasz - Liftes társasház 7. emeletén -Világos, tágas szobák -Gyönyörű panoráma az újonnan kialakított parkra -Kiváló belvárosi elhelyezkedés Parkolás: A belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakóhelyhez kapcsolódó lakossági parkolási kedvezmény igénybevételével – a vonatkozó feltételek teljesülése esetén – díjmentes parkolásra is lehetőség nyílhat. Villamosmegállók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyű elérhetősége Kiváló választás befektetők számára, hiszen elhelyezkedésének és praktikus elrendezésének köszönhetően remek kiadási lehetőséget kínál. Ugyanakkor saját otthonnak is ideális, ha tágas, különleges kialakítású, panorámás lakást keres Debrecen szívében.

• társasházi lakás
• 4
• 91 m2
• 7
• lift

Debrecenben a Belváros főutcáján, a Piac utcán, frissen hőszigetelt társasházban, 78 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező első emeleti lakás eladó. Remek választás lehet saját otthonnak, de befektetésnek is. A lakás főbb részei: 2 külön nyíló szoba ( 11 és 15 m2) 32 m²-s, rendkívül tágas nappali akár 2 szoba is kialakítható konyha, étkező és előtér egy légtérben található, kamra, fürdőszoba és wc, közlekedő (erkély nincs) Az ingatlan műszaki felújításon már átesett: a villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, a vízvezetékek megújultak, valamint modern, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. A társasház szintén jelentős felújításon esett át: 10 cm-es külső hőszigetelést kapott, korszerűbb lett. Alacsony fűtési költséggel üzemeltethető. A lakás jelenlegi állapotában is azonnal lakható, de akár felújításra is megérett. A konyha és a fürdőszoba újragondolása időszerű. A Piac utca Debrecen abszolút belvárosa. Éttermek, kávézók, üzletek, villamosmegállók, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és hivatalok néhány perc sétával elérhetők. Ilyen lokáció ritkán kerül a piacra, ezért az ingatlan hosszú távon is kiváló értékállóságot képvisel. További információért keressen bizalommal! Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 3
• 78 m2
• 1
• nincs

Debrecenben a Csapókertben, látványos és jól megközelíthető gerinc utcában, 1500 m2 nagyságú összközműves terek ( 20 m x 92 m nagyságú) eladó. Minden közmű telken belül, felépítmény jelenleg nincs rajta. Besorolás: Lke - L/ 16 - kivett udvar megjelöléssel Irányára: 89.000.000,- Ft + áfa (cégtől)

• telek
• 1500 m2

Debrecen Déli-Ipari park közelében, Mikepércsen közművesített, 8500 m2 GE-ipari terület, építési telek eladó. A telekre építhető maximum 2500 m2 vagy kettő 1250 m2 alapterületű csarnok. A telek pontos méreteiről és az építési övezet leírásáról érdeklődjön. A telek akár 2 részre is osztható, külön-külön is értékesíthető. Terület:8477 m2 Beépíthetőség: 40 % Közmű:Víz, szennyvíz, áram (3*63 A) telken belül. Eladási ár: 18.000 Ft/m2 + Áfa Érdeklődjön bizalommal Balogh Csaba

• telek ipari hasznosításra
• 8500 m2

Nyugalom, tágas kert és kiváló elhelyezkedés – mindössze 17 percre Debrecentől! Sáránd csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 100 m²-es családi házat 774 m²-es, két utcáról is megközelíthető telken. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a város közelségét nem szeretnék feláldozni a nyugodt, kertvárosi életérzésért. A fás, virágos kert a nyugalom szigete, ahol a természet közelsége és a csend garantálja a feltöltődést. A telek mérete és a melléképületek számtalan lehetőséget kínálnak családoknak, vállalkozóknak vagy a hobbijuknak élők számára. Az ingatlan főbb jellemzői: 100 m² lakótér 774 m²-es, két utcáról megközelíthető telek 3 tágas szoba , tágas közlekedőből nyílnak Konyha,kamra Külön fürdőszoba és WC Faparkettás szobák 1984-ben épült beton alapra, B30-as téglából Cserépfedésű tető 2 rétegű műanyag nyílászárók Új műanyag bejárati ajtó Klímával felszerelt 4 éves gázkazán Vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadással Fúrt kút a kert öntözéséhez Garázs és nagy méretű tároló az ingatlan alatt Fedett gépkocsibeálló / garázs előtt/ Fatároló Melléképületben egy félszoba elektromos fűtési lehetőséggel Az ingatlan nem szigetelt Debrecen autóval mindössze 17 perc alatt elérhető. A bölcsőde, óvoda és iskola 5-10 perc sétára található, a bolt és a posta néhány perc alatt megközelíthető, a buszmegálló pedig csupán 200 méterre helyezkedik el. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető, és új tulajdonosának egy szerethető, otthonos környezetet kínál. További információért hívjon bizalommal a hét bármely napján! „Ha egy olyan otthont keres, ahol a város közelsége és a vidéki nyugalom tökéletes harmóniában találkozik, megtalálta!”

• családi ház
• 3
• 100 m2
• 774 m2

Debrecen, Tócóskert tér – Felújítandó lakás kiváló lehetőséggel! Debrecen közkedvelt városrészében, a Tócóskert téren eladó egy 51 m²-es, 8. emeleti, felújítandó lakás, amely ideális választás lehet saját otthon kialakítására vagy befektetés céljára is. A kiürített ingatlan remek alapot kínál ahhoz, hogy új tulajdonosa saját elképzelései és ízlése szerint alakítson ki belőle egy modern, stílusos otthont. Főbb jellemzők - 51 m² alapterület - 2 különnyíló szoba - távfűtés - fürdőszoba és WC egy helyiségben - 8.emelet - 10 emeletes, két liftes társasház - közös költség: 7.400 Ft / hó - ingyenes parkolás a Tócóskert területén Kiváló infrastruktúra A környéken minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: - Aldi, Lidl, Penny, Spar - piac - posta - orvosi rendelő - gyógyszertár A közlekedés kiváló, a buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Ez a lakás tökéletes lehetőség azok számára, akik jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek, és szeretnék saját elképzeléseik szerint megvalósítani új otthonukat.

• panel
• 2
• 51 m2
• 8
• lift

Debrecentől mindössze néhány percre, Bocskaikert Monostordűlőben eladó egy 755 nm-es zártkerti telken található, 42 nm-es, tetőteres, jó állapotú könnyűszerkezetes ház. Az ingatlan beton alapra épült, 15 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik, így egész évben kellemes hőérzetet biztosít. A villamos hálózat teljes körűen fel lett újítva réz vezetékekkel. A fűtésről kiváló állapotú kandalló gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja, amely 2025-ben karbantartáson esett át. A vízellátást fúrt kút biztosítja. A ház praktikus elrendezésű: a földszinten konyha, kamra és egy szoba található, míg a tetőtérben egy különálló hálószoba kapott helyet. A teljesen körbekerített udvar ideális pihenésre és kikapcsolódásra. Kialakításra került egy hangulatos filagória és szalonnasütő, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak családi és baráti összejövetelekhez. A kerítésre hangulatvilágítás került felszerelésre, a ház előtt pedig térkövezett járda és kocsibejáró található. Az ingatlanhoz két különálló tároló is tartozik, amelyek kiválóan alkalmasak szerszámok és egyéb eszközök tárolására. Az utcában közvilágítás és optikai internet-hálózat is rendelkezésre áll, amely az ingatlanba már bevezetésre került és jelenleg is működik. Az ingatlan tulajdoni lap szerint zártkerti ingatlan (kert és gazdasági épület) Ha egy nyugodt, természetközeli otthont vagy hétvégi házat keres Debrecen közvetlen közelében, amely gondosan karbantartott, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie

• családi ház
• 2
• 42 m2
• 755 m2

ELADÓ 61 NM-ES, 2,5 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS A FÉNYESUDVARBAN! Debrecen kedvelt Fényesudvar városrészében kínálok eladásra egy 61 nm-es, 2,5 szobás, erkélyes, átlagos állapotú lakást, egy felújított, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: szinte minden megtalálható a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szükség lehet. Élelmiszerboltok, piac, pékség, hentes, kifőzde Posta, gyógyszertár Felnőtt- és gyermek háziorvosi rendelő Busz- és trolimegállók Óvoda, általános és középiskola A Debreceni Ybl Miklós Műszaki Főiskola A lakás elhelyezkedése és elrendezése miatt magáncélra és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A lakás főbb jellemzői: • 61 nm alapterület • 2,5 szoba / 3 különnyíló szoba • erkély • napfényes, világos helyiségek • fürdőszoba és WC külön helyiségben • zuhanykabinos fürdőszoba • műanyag nyílászárók • redőnyök és rovarhálók • távhős fűtés • több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó • felújított villany- és vízvezetékek • felújított lift • 6 nm pincetároló • a társasház rendezett • a lakás per-, teher- és igénymentes • a társasház körül a parkolás ingyenes Kinek ajánlom? Kiváló lehet családnak, első lakásnak, de a három különnyíló szoba miatt egyetemisták számára történő kiadásra is remek befektetési lehetőség. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

• panel
• 2+1
• 61 m2
• 2
• lift

Luxus minőség Nyulason – 162 m²-es egyedi tervezésű otthon a Nagyerdő szomszédságában”. PRÉMIUM MINIMALISTA IKERHÁZ A NAGYERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN – EGYEDI TERVEZÉS, LUXUS KIVITEL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Debrecen egyik legkedveltebb részén, Nyulason, a Nagyerdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, kivételes minőségben megvalósított, bruttó 162 m²-es, kétszintes minimál stílusú ikerházat, 406 m²-es parkosított telken. Ez nem egy átlagos új építésű ingatlan. A tulajdonos saját részre terveztette és építtette, kompromisszumok nélkül, prémium anyagok felhasználásával, egyedi megoldásokkal és időtálló műszaki tartalommal. FŐBB JELLEMZŐK • 162 m² bruttó alapterület • 406 m² parkosított kert • 34 m²-es fedett terasz • Tágas, napfényes nappali-étkező-konyha tér • Egyedi olasz konyhabútor prémium gépesítéssel • 3 hálószoba • 2 fürdőhelyiség • Mosókonyha és külön gépészeti helyiség • Garázs 1 autó részére + további 2 gépkocsi beállási lehetőség • Minden emeleti szoba erkélykapcsolatos KERT ÉS KÜLTÉR A gondosan kialakított kert dísznövényekkel beültetett, automata öntözőrendszerrel felszerelt, amelyet saját fúrt kút szolgál ki. Ideális helyszín családi kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre vagy egyszerűen a nyugodt mindennapok megélésére. MŰSZAKI TARTALOM 30 cm-es tégla falazat 15 cm külső hőszigetelés Egyedi fa nyílászárók alumínium külső borítással Elektromos alumínium redőnyök Napelem- , Riasztó- és kamerarendszer előkészítés Modern hőszivattyús rendszer Padlófűtés Mennyezethűtés Rendkívül alacsony fenntartási költségek Téli fűtési költség mindössze kb. 20.000 Ft/hó ELHELYEZKEDÉS A Nagyerdő közelsége, a BMW gyár könnyű megközelíthetősége, valamint az autópályák gyors elérése miatt tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak és azoknak, akik a nyugodt, zöld környezetet szeretnék ötvözni a modern élet kényelmével. Az ingatlan azonnal költözhető, és igény esetén az egyedileg tervezett, prémium bútorzat jelentős része is maradhat megegyezés szerint. Ha olyan otthont keres, amelyből valóban csak egy van a piacon, ahol minden részlet tudatos tervezés eredménye, és amely hosszú éveken át kompromisszummentes életteret biztosít, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell. Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal akár hétvégén is!

• ikerház
• 4
• 162 m2
• 406 m2

Debrecenben, a Belvárosban, Piac utcától, villamostól 150 m-re, földszintes, zárt-folyosós, utcai elhelyezésű, felújított, 73 nm-s társasházi, boltíves nagy-polgári stílusú lakás eladó. Akár irodaként vagy rendelőként is kitűnő választás. Részei: szoba 35 nm, szoba 18 nm, konyha , fürdőszoba-Wc, egyéb helyiségek Fűtése: gázcirkós radiátorokkal, meleg vizet bojler biztosítja, műanyag hőszigetelt nyílászárók megvannak, még nincsenek beépítve Közeljövőben a társasház homlokzata megújul, megszépül. Egy Udvari gépkocsi beálló tartozik a lakáshoz. Bővebben: Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 2
• 73 m2