Balmazújvárosban, a Belvárosban, zárt-sorú beépítéses, nappali plusz 5 szobás, 2 emeletes, több erkélyes, teraszos, 200 m2-es önálló családi ház, 300 m2 telekmérettel eladó. A ház hőszigetelt vakolattal, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és minőségi belső fa beltéri ajtókkal felszerelt. Kívül-belül otthonos megjelenésű. A lakótér 2 szinten helyezkedik el. A földszinten a tágas nappali és étkező-konyha, fürdőszoba, közlekedő és kamara helyezkedik el. A nagy méretű garázs kb. 50 m2. Az étkezőből kiléphetünk a nagy teraszra, onnan a zöld kertbe léphetünk. Az épület felső szintjén helyezkednek el a hálószobák, a dolgozószoba, mosókonyha, nagy méretű közlekedő és a fürdőszoba. Utcafronti és hátsó erkély is biztosított. A tetőtér hőszigetelt paplannal burkolt, további beépítése és bővítése lehetséges. A meglepően tágas,jól megépített, otthonos családi ház felújított állapotú, folyamatosan és gazdás állapot megóvott ingatlan ideális otthon lehet, de ajánlom irodai vagy egyéb vegyes használatra is egyaránt. Bővebb infó és megtekintésért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• családi ház
• 5+2
• 200 m2
• 300 m2

Az autópályától 5 km-re, Hajdúszoboszlón, a belvárosban, 1000 nm-es telken lévő panzióként üzemeltetett családi ház és két különálló apartman eladó. Egész évben üzemeltethető- állandó és visszatérő vendégkör van. Az ingatlan frekventált területen található, Az utca szabályozott, kiépített, összközműves. Jól megközelíthető tömegközlekedési eszközzel, személygépkocsival és gyalogosan. Gyalogos járda, közvilágítás van. A telken belül található 3 épület, Tulajdoni lapon családi ház és két nyaralónak feltüntetett épület. A családi ház panzióként működik, itt van 8 szoba, az apartmanokban 2 + 2 szoba. A 8 szobát akár 9 szobának is ki lehet alakítani, olyan nagy méretűek. A telek hátsó részében van két különálló apartman, amelyben kettő - kettő szoba és vizes blokk található. Szálláshely szolgáltatásnak engedélyezett, munkásszállásnak is.megfelelő, akár 30 fő részére is. Az épület állapota kiváló, úgy Esztétikailag, mint műszakilag. A bútorzatot, felszerelést, gépeket, eszközöket az ár tartalmazza panzióként azonnal üzemeltethető, jól bejáratott. Az épület minőségi anyagokkal lett kialakítva, szigetelve. A nagyobb épületben padlófűtés van, a különálló apartmanokban gázkazán radiátoros hőleadókkal. A nagyobb épület padlástere is beépíthető még. A telek két telek összevonása után összesen: 1000 nm. Összes lakó terület: 378 nm. Az udvar egy része térburkolattal fedett, másik parkosított, belső zárt parkoló van, 10 gépjármű is be tud parkolni. Jelenlegi épületkomplexum könnyen alakítható, több funkció ellátására is alkalmas, pl: Magán óvoda, Idősek otthona, Magánrendelőnek is.. Az Irányára: 295.000.000.- Ft

• apartman/ vendéglátás
• 12
• 380 m2
• 1000 m2

Debrecenben, a Széchenyikert városrészben, újszerű állapotú, 500 m2 nettó alapterületű, többfunkciós ingatlan eladó. A 3 egységből álló ingatlan 1167 m2 méretű önálló telekkel rendelkezik. Első épületrész hasznos alapterület: 56 m2 Alsó szint hasznos alapterület: 192 m2, 64 m2 garázs, 21 m2 terasz Felső szint hasznos alapterület: 179 m2 Összesen Nettó beépített alapterület: 491 + 21(terasz) m2 Az épülethez tartozik egy három állásos garázs (egy dupla és egy szimpla garázs külön kapuval). Kerthelyiség kialakítására alkalmas terület is van az épület mögött, amely akár mindhárom lakás számára lehet külön helyet biztosítani. Az épület tetején napkollektor gondoskodik a melegvíz ellátásról, a belső fűtési rendszer falfűtéssel és mennyezet fűtéssel van megoldva, ami nagyon hatékony és komfortos érzetet nyújt. Tartozik a két nagy lakáshoz még egy passzív hűtési rendszer, amely talajszonda segítségével a fal és mennyezeti rendszert használva nyáron hűtésként is funkcionál. Előnye, hogy nincs közvetlen hideg levegő befújás, nem igényel a rendszer karbantartást és tisztítást, mint a hagyományos klímák, valamint a fogyasztás nagyon alacsony. Az épület többfunkciós, hasznosítható többféleképpen. Iroda, üzlet és lakóingatlannak is könnyedén kialakítható (3 külön villany, víz és gáz mérővel rendelkezik az ingatlan). Az első kisebb részben üzlet is kialakítható, nagy utcafronti bejárattal rendelkezik funkcionálhat orvosi rendelőként, vagy irodaként is. Az ingatlan nagyobbik részében kialakítható több kisebb apartman is, vagy akár munkásszállóként is funkcionálhat, de raktározással vagy irodai tevékenységgel foglalkozó cégeknek ideális telephelyként. Közel van a belváros (autóval 3 perc), valamint az autópálya is (autóval 6-7 perc), Tesco Extra bevásárlóközpont (autóval 1 perc). BMW Ipartelep (autóval 10 perc) Részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• iroda
• 15
• 500 m2
• 1167 m2

Debrecenben, a Széchenyikert városrészben, újszerű állapotú, 500 m2 nettó alapterületű, többfunkciós ingatlan eladó. A 3 egységből álló ingatlan 1167 m2 méretű önálló telekkel rendelkezik. Első épületrész hasznos alapterület: 56 m2 Alsó szint hasznos alapterület: 192 m2, 64 m2 garázs, 21 m2 terasz Felső szint hasznos alapterület: 179 m2 Összesen Nettó beépített alapterület: 491 + 21(terasz) m2 Az épülethez tartozik egy három állásos garázs (egy dupla és egy szimpla garázs külön kapuval). Kerthelyiség kialakítására alkalmas terület is van az épület mögött, amely akár mindhárom lakás számára lehet külön helyet biztosítani. Az épület tetején napkollektor gondoskodik a melegvíz ellátásról, a belső fűtési rendszer falfűtéssel és mennyezet fűtéssel van megoldva, ami nagyon hatékony és komfortos érzetet nyújt. Tartozik a két nagy lakáshoz még egy passzív hűtési rendszer, amely talajszonda segítségével a fal és mennyezeti rendszert használva nyáron hűtésként is funkcionál. Előnye, hogy nincs közvetlen hideg levegő befújás, nem igényel a rendszer karbantartást és tisztítást, mint a hagyományos klímák, valamint a fogyasztás nagyon alacsony. Az épület többfunkciós, hasznosítható többféleképpen. Iroda, üzlet és lakóingatlannak is könnyedén kialakítható (3 külön villany, víz és gáz mérővel rendelkezik az ingatlan). Az első kisebb részben üzlet is kialakítható, nagy utcafronti bejárattal rendelkezik funkcionálhat orvosi rendelőként, vagy irodaként is. Az ingatlan nagyobbik részében kialakítható több kisebb apartman is, vagy akár munkásszállóként is funkcionálhat, de raktározással vagy irodai tevékenységgel foglalkozó cégeknek ideális telephelyként. Közel van a belváros (autóval 3 perc), valamint az autópálya is (autóval 6-7 perc), Tesco Extra bevásárlóközpont (autóval 1 perc). BMW Ipartelep (autóval 10 perc) Részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• családi ház
• 500 m2
• 1167 m2

Az autópályától 5 km-re, Hajdúszoboszlón, a belvárosban, 1000 nm-es telken lévő panzióként üzemeltetett családi ház és két különálló apartman eladó. Egész évben üzemeltethető- állandó és visszatérő vendégkör van. Az ingatlan frekventált területen található, Az utca szabályozott, kiépített, összközműves. Jól megközelíthető tömegközlekedési eszközzel, személygépkocsival és gyalogosan. Gyalogos járda, közvilágítás van. A telken belül található 3 épület, Tulajdoni lapon családi ház és két nyaralónak feltüntetett épület. A családi ház panzióként működik, itt van 8 szoba, az apartmanokban 2 + 2 szoba. A 8 szobát akár 9 szobának is ki lehet alakítani, olyan nagy méretűek. A telek hátsó részében van két különálló apartman, amelyben kettő - kettő szoba és vizes blokk található. Szálláshely szolgáltatásnak engedélyezett, munkásszállásnak is.megfelelő, akár 30 fő részére is. Az épület állapota kiváló, úgy Esztétikailag, mint műszakilag. A bútorzatot, felszerelést, gépeket, eszközöket az ár tartalmazza panzióként azonnal üzemeltethető, jól bejáratott. Az épület minőségi anyagokkal lett kialakítva, szigetelve. A nagyobb épületben padlófűtés van, a különálló apartmanokban gázkazán radiátoros hőleadókkal. A nagyobb épület padlástere is beépíthető még. A telek két telek összevonása után összesen: 1000 nm. Összes lakó terület: 378 nm. Az udvar egy része térburkolattal fedett, másik parkosított, belső zárt parkoló van, 10 gépjármű is be tud parkolni. Jelenlegi épületkomplexum könnyen alakítható, több funkció ellátására is alkalmas, pl: Magán óvoda, Idősek otthona, Magánrendelőnek is.. Az Irányára: 295.000.000.- Ft

• családi ház
• 12
• 380 m2
• 1000 m2

ÁRCSÖKKENÉS!!!!!! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !! Debrecenben, a Vámospércsi út végén, a GOLF WEDDING környékén, 2020-ban épült, könnyűszerkezetes építésű, kétszintes, galériás, zsindely héjazattal ellátott 879 nm-es telken lévő zártkerti ingatlan eladó. Az épület modern, hangulatos , jó tagolású. ( Földszint: nappali 20,5 nm, konyha 7,7 nm, fürdőszoba+WC 5,8 nm, terasz: 5,7 nm.. Tetőtér: szoba 13,4 nm, gardrób 5,2 nm, háztartási helyiség: 2,7 nm) Tulajdoni lapon: művelési ág alól kivett terület. A telek körbekerített, szabályos alakú, beépíthetősége: 3 %, utcafront 28 nm. A villany be van vezetve az épületbe. A földszinti részen: nappali, konyha, fürdőszoba + WC A galérián kapott helyett a hálószoba és a gardrob Fűtése: egyedi fűtésű: hűtő - fűtő klímával történik + olajradiátor. Az épület műanyag nyílászárókkal van ellátva. A vízellátás fúratott kútból megoldott, az utcában a városi víziközmű elérhető, csak erre a telekre nincs bevezetve. A meleg víz szolgáltatás villanybojlerről van megoldva. Gáz nincs bevezetve. A szennyvíz elvezetés házi emésztőgödrön keresztül történik.. A nappali panorámás ablakai a hátsó kertre néznek. Modern konyhabútor van a konyhában, minőségi hűtőszekrénnyel és kerámia főzőlappal. Megközelítése: családi házas környezetben, zártkerti és lakóházak gyűrűjében. modern, hangulatos lakóépülettel AKÁR NYARALÓNAK IS ALKALMAS!

• családi ház
• 2
• 61 m2
• 879 m2

Debrecenben, Biczó István kertben, aszfaltos úthoz, Biczókert utcához közel, csendes zsákutcában, 883 nm-es telek eladó. Tulajdoni lapon: zárkerti művelés alól kivett terület A telken gyümölcsfák találhatóak. Városi víz, villany ( 3 fázisú ipari áram) telken belül. Gáz az utcában. Utcafrontja: 23 méter, Beépíthetősége: 3 % Legnagyobb magasság: 5,5 méter

• telek
• 883 m2

Debrecenben, Belvárosi - Óvárosi övezetben, a Fórum közelében, 720 m2- es telekterületű családi ház vagy építési telek eladó. A családi ház tégla falazatú, bontandó vagy felújítandó- Zárt sorú beépítéssel, 40% beépíthetőséggel, 8,5 m magasságban új családi házat vagy társasházat engedélyez a Hivatal. Bővebb információért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telek
• 720 m2

Debrecen nyugati részén, a Szoboszlói főút közelében, 5272 m2-es ipari terület, részben szilárd burkolattal eladó. A területe (kb. 50m x 100 m) körbekerített, beton – aszfalt őrleménnyel feltöltött, kamion forgalomra, depózásra azonnal alkalmas. Építmény: 2 db 200 m2-es vasvázas nyitott csarnok (10 m x 20 m, belmagasság 3,6 m) Gazdasági besorolás: Gá-D/5 40% beépíthetőség, 9,5 m építmény magasság Esetleg hosszútávra is bérbe adható. Részletek egyeztetésre. Kérem keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telephely
• 400 m2
• 5300 m2

Debrecenben, a Belvárosban utcai bejáratos üzlethelyiség, engedélyes egészségügyi centrum kialakítással, 200 m2 (150 m2 üzlet, 50 m2 pince-szintes raktár) területtel, minden orvosi műszerrel, berendezéssel eladó. Az Ingatlan céggel és összes engedéllyel együtt eladó. Részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• üzlethelyiség
• 200 m2

Erdős-pusztai területen Debrecenben Gyönyörű erdei övezetes környezetben tanya eladó. A tanya a panoráma útról magán erdei úton közelíthető meg kb. 500 m. Saját 2880 m²-es területtel rendelkezik. Állami erdő veszi körül, amit a NyírErdő tart karban. Az utca előtte zsákutca senki más nem használja, átmenő forgalom nincs, sorompóval ellátott. A 2014-ben épült korzikai feketefenyő rönkház kb 150 nm és két szinten biztosít lakhatást. Saját 100 m mély fúrott kútja kristálytiszta ivóvíz. Elektromos áram földkábellel biztosított. Fűtése cserépkályha, kandalló és hűtő-fűtő klíma. Vastag rönkfalai hő és hangszigeteltek. Konyhája modern gépesített. Modern sütőt, tűzhelyet és mosogatógépet is tartalmaz. Burkolatai és belső kialakítása összhangban van a természetes környezettel. Magas minőségű naturál járólapok,falburkolatok és kőris-lépcső ad kellő hangulatot. A nyílászárók dupla nyílós hőszigetelt ablakok és erős ajtók biztosítottak. A rönkház természetes mivolta önmagában szabályozza a páratartalmat, így az mindig optimális. A kerámia cserép alatt vastag tetőszigetelés van, új típusú bélelt kéményrendszere kiváló. A területe körbekerített, belső elrendezése osztott szolid eleganciával. Kis istálló a lábasjászságoknak és szárnyasoknak. Fatároló is fából készült. További részletek kérésre, megtekintése kizárólagosan csak a célközönségnek ajánlott. Irányár: 139millió Ft

• tanya
• 3+2
• 150 m2
• 2880 m2

Debrecenben, a Nyugati Ipari Park közelében, a Metró mellett, közel 30.000 m2 egybefüggő ipari (K-Ker/6) terület "Kivett telephely" megjelölésű ipari telek magánszemélytől eladó. Telekméret 80 x 340 m, összesen 28.570 m2 Beépítés 40 % max 9,5 m magasság Közművek az után, minden közmű elérhető. A 33 főútról a behajtás megoldott, a terület folyamatos fejlesztés alatt. A K-Ker építési övezet elsősorban a 10000 m2 bruttó szintterületet meghaladó nagy kiterjedésű kereskedelmi célú létesítmények és azok rendeltetésszerű használatát, működését elősegítő, kiegészítő rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgáló terület. Itt kereskedelmi, szolgáltató és közösségi szórakoztató rendeltetésű épület helyezhető el. Irányára: 20.000,- Ft/m2 (magánszemélytől) Bővebb információért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telek ipari hasznosításra
• 30000 m2

Debrecenben, kiváló allokációban, gazdasági zónában megtalálható, 10.000 m2-s önálló telephely közel 1000 m2 építménnyel eladó. A feltüntetett kép illusztráció, kérésére információkat adunk. Terület megosztható(kettő helyrajzi számon van, kb. 50-50 % terület megosztású) Gazdasági besorolás: Gá-D/5-40% beépíthetőség, 9,5 m építmény magasság Utcafronti megközelíthetőség, utcafront 100 m. Területe 100 x 100 m. Áramerősség: 3 x 82 A, bővíthető Fűtés: 2 db. fatüzelésű kazán, az irodaépületben 1 db új gázkazán (tartályos gázról üzemelt) Vízellátás: Házi vízműről (Gáz , csatorna nincs) Tűzi-víztározó: 1 db. 30 m3-s, 1 db.20 m3-s földbe süllyesztett tartály Irányár: 530.000.000,- Ft (vagy ennek megfelelő €) Keressen a részletekért. Pályázatra alkalmas. Balogh Csaba

• telephely
• 1000 m2
• 10000 m2

Tökéletes befektetés.! Airbnb-re felkészítve. Debrecen belvárosában, a Nagytemplomtól 300 méterre a FORUM közelében, mindkét villamos vonal mentén, tégla építésű társasház második emeltén, 35 nm-es, KLÍMÁS lakás ( lakásnak van kialakítva, de tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel) ELADÓ! Tagolása: nappali + konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC. A kellemes időtöltésről terasz gondoskodik. Közös költség: 4600.- /hó Fűtése: hűtő-fűtő klíma Az ingatlant kiváló elhelyezkedése és beosztása alkalmassá teszi otthonnak, rendelőnek, irodának, stúdiónak.

• társasházi lakás
• 2
• 35 m2
• 2
• nincs

Belvárosban, Batthyány utca közelében, villamostól 2 percre, utcai bejáratos, 2 kirakatos, 30 nm - es, + galériás =(összesen 50 nm ) üzlethelyiség ELADÓ! Fűtése: távhő Közös költség: 5760.- / hó Alkalmas irodának vagy bármilyen más tevékenységre is.

• üzlethelyiség
• 30 m2

Belvárosban, a Batthyány utca közelében, villamostól 2 percre, utcai bejáratos, kirakattal rendelkező, 17 nm - es, + galériás ( összesen 30 nm ) üzlethelyiség ELADÓ! Fűtése: távhő Alkalmas irodának, ruhajavítónak vagy bármilyen más tevékenységre is.

• üzlethelyiség
• 15 m2

Debrecenben, a Salakos utca környezetében a Gáspár György kertben, 60 m2-es lakórész és 25 m2 pince, 870 m2 telekkel eladó. Tulajdonlapon: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület Hőszigetelt épület, komfortos kialakítás. Gáz van, fúrott kút, hidroforral. Busz max 100 m

• családi ház
• 2
• 60 m2
• 870 m2

PENTHOUSE JELLEGŰ LAKÁS, NAGY TETŐTERASSZAL !!! 5 % áfa ! Debrecenben, a Nagyerdőalja környezetében, energiatakarékos új társasház épül, zárt-udvaros, parkosított kertre néző, liftes, erkélyes, letisztult arculatú, második emeleti, 52 m2-es, nappali plusz 2 szobás, nagy tetőteraszos lakás eladó. A lakás 3 külön-nyíló szobával rendelkezik. Minden szoba helyiségből kiléphetünk a nagyméretű (68 m2-es) tetőteraszra, amely szinte körbe öleli a lakást, így minden napszakban tud pihenést biztosítani. A közelben a Főnix csarnok, Uszoda, Nagyerdő, stb. Modern fürdőszoba sarokkáddal és külön mosdóval rendelkezik. Itt a burkolatok és szaniterek prémium minőségben még választhatóak. A lakás könnyen megközelíthető lift-ből és lépcsőházból is. A társasház földszinti részén külön zárható 15 m2-es garázsok találhatóak, amelyet külön megvásárolhatunk. Akár többet is. Az alábbi támogatások igényelhetőek: Családi otthonteremtési kedvezmény (csok) Zöld hitel, Zöld csok Kamattámogatott lakáshitel (csok mellé) Babaváró hitel 5% Áfa visszatérítés A részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 3
• 52 m2
• 2
• lift

Debrecen-Józsán, Alsó-Józsa csendes környezetében, 4 lakásos sorház, kertkapcsolatos, nagy teraszos, kétszintes, 90 nm lakása plusz 20 nm terasz, külön saját kiskerttel eladó. Az ingatlan nappali plusz 3 hálószobás elrendezésű, két szinten, nagyon jó elosztásnak köszönhetően 90 m2- területben minden elfér. Terasza félig fedett, napos. Külön álló garázs van az ingatlanhoz. A sorház telek területén elkerített kis-kert rendelkezésre áll. Fűtése gázcirkós padlófűtéssel (lent) és radiátorokkal (fent). Ablakok és ajtók jó minőségű műanyag nyílászárók.

• sorház
• 2+2
• 100 m2
• 300 m2

Debrecen- Bánkon, a buszmegállótól 15 percnyi sétára, eladó egy 30 nm-es kis lak. Az épület földúton található, beton alapon van, vegyes falazattal, tégla és vályog, cserép fedéssel.. A bejárati ajtó és az ablakok műanyag nyílászárók Tulajdoni lapon legelő (587 nm) és kivett gazdasági épület - udvarként (400 nm) szerepel. Az épület egy konyha és egy szobából áll Fürdőszoba nincs, a WC az udvaron van. A víz ellátás az udvaron lévő furatott kútból van megoldva. A konyhában lévő gáztűzhely gázpalackról van üzemeltetve. A fűtés: a konyhában van egy vegyes tüzelésű kis kályha, a szobában pedig infra panel van. A két helyiség között nincs ajtó, egybe nyílik. Utcafront 15 m. Az utcában van a városi vízvezeték és a gáz is. Az utcában újabb családi házak, lakó ingatlanok vannak, jó szomszédokkal.

• családi ház
• 1
• 30 m2
• 987 m2