Luxus minőség Nyulason – 162 m²-es egyedi tervezésű otthon a Nagyerdő szomszédságában”. PRÉMIUM MINIMALISTA IKERHÁZ A NAGYERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN – EGYEDI TERVEZÉS, LUXUS KIVITEL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Debrecen egyik legkedveltebb részén, Nyulason, a Nagyerdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, kivételes minőségben megvalósított, bruttó 162 m²-es, kétszintes minimál stílusú ikerházat, 406 m²-es parkosított telken. Ez nem egy átlagos új építésű ingatlan. A tulajdonos saját részre terveztette és építtette, kompromisszumok nélkül, prémium anyagok felhasználásával, egyedi megoldásokkal és időtálló műszaki tartalommal. FŐBB JELLEMZŐK • 162 m² bruttó alapterület • 406 m² parkosított kert • 34 m²-es fedett terasz • Tágas, napfényes nappali-étkező-konyha tér • Egyedi olasz konyhabútor prémium gépesítéssel • 3 hálószoba • 2 fürdőhelyiség • Mosókonyha és külön gépészeti helyiség • Garázs 1 autó részére + további 2 gépkocsi beállási lehetőség • Minden emeleti szoba erkélykapcsolatos KERT ÉS KÜLTÉR A gondosan kialakított kert dísznövényekkel beültetett, automata öntözőrendszerrel felszerelt, amelyet saját fúrt kút szolgál ki. Ideális helyszín családi kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre vagy egyszerűen a nyugodt mindennapok megélésére. MŰSZAKI TARTALOM 30 cm-es tégla falazat 15 cm külső hőszigetelés Egyedi fa nyílászárók alumínium külső borítással Elektromos alumínium redőnyök Napelem- , Riasztó- és kamerarendszer előkészítés Modern hőszivattyús rendszer Padlófűtés Mennyezethűtés Rendkívül alacsony fenntartási költségek Téli fűtési költség mindössze kb. 20.000 Ft/hó ELHELYEZKEDÉS A Nagyerdő közelsége, a BMW gyár könnyű megközelíthetősége, valamint az autópályák gyors elérése miatt tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak és azoknak, akik a nyugodt, zöld környezetet szeretnék ötvözni a modern élet kényelmével. Az ingatlan azonnal költözhető, és igény esetén az egyedileg tervezett, prémium bútorzat jelentős része is maradhat megegyezés szerint. Ha olyan otthont keres, amelyből valóban csak egy van a piacon, ahol minden részlet tudatos tervezés eredménye, és amely hosszú éveken át kompromisszummentes életteret biztosít, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell. Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal akár hétvégén is!

• ikerház
• 4
• 162 m2
• 406 m2

Debrecenben, a Belvárosban, Piac utcától, villamostól 150 m-re, földszintes, zárt-folyosós, utcai elhelyezésű, felújított, 73 nm-s társasházi, boltíves nagy-polgári stílusú lakás eladó. Akár irodaként vagy rendelőként is kitűnő választás. Részei: szoba 35 nm, szoba 18 nm, konyha , fürdőszoba-Wc, egyéb helyiségek Fűtése: gázcirkós radiátorokkal, meleg vizet bojler biztosítja, műanyag hőszigetelt nyílászárók megvannak, még nincsenek beépítve Közeljövőben a társasház homlokzata megújul, megszépül. Egy Udvari gépkocsi beálló tartozik a lakáshoz. Bővebben: Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 2
• 73 m2

Debrecen Déli-Ipari park közelében, Mikepércsen közművesített, 8500 m2 GE-ipari terület, építési telek eladó. A telekre építhető maximum 2500 m2 vagy kettő 1250 m2 alapterületű csarnok. A telek pontos méreteiről és az építési övezet leírásáról érdeklődjön. A telek akár 2 részre is osztható, külön-külön is értékesíthető. Terület:8477 m2 Beépíthetőség: 40 % Közmű:Víz, szennyvíz, áram (3*63 A) telken belül. Eladási ár: 18.000 Ft/m2 + Áfa Érdeklődjön bizalommal Balogh Csaba

• telek ipari hasznosításra
• 8500 m2

Lenyűgöző panoráma az abszolút belvárosból – 65 nm, 2+fél szobás lakás erkéllyel! Debrecen abszolút belvárosában, páratlan lokációval és GYÖNYÖRŰ kilátással kínálom eladásra ezt a 65 nm-es, 8. emeleti, jó állapotú, 2+fél szobás lakást. A 4 nm-es erkélyről közvetlenül a belvárosra nyíló csodálatos panoráma teszi igazán különlegessé az ingatlant. A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, kellemes adottságú. FŐBB JELLEMZŐK - 65 nm-es lakótér - 2 + fél szoba - 4 nm erkély - 8. emelet - dél-nyugati tájolás - külön fürdőszoba és WC - jó állapotú lakás - műanyag nyílászárók - mért távfűtés - hűtő-fűtő klíma - bőséges tárolási lehetőség - 5 nm-es saját használatú tároló a pincében - felújított lépcsőház és lift - zárt folyosó - kulturált lakóközösség - megbízható közös képviselet - a panelprogramban való részvétel hivatalos, a megvalósítás hamarosan várható MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: Fórum, Plaza, Nagytemplom, üzletek, éttermek, iskolák, szórakozóhelyek, színház és MODEM egyaránt könnyen elérhető. Az 1-es és 2-es villamos közvetlen közelében, nagy parkoló mellett található, így a közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is kényelmes. A lakás per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

• panel
• 2+1
• 65 m2
• 8
• lift

MINŐSÉG, KÉNYELEM, SOKOLDALÚSÁG – KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ HAJDÚSZOBOSZLÓN! Egy ingatlan, két teljes értékű lakrész, számtalan lehetőség! Hajdúszoboszló csendes, rendezett kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy 155 m²-es, téglaépítésű, kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott családi házat, 735 m²-es parkosított, részben mediterrán hangulatú udvarral. A 2005-ben épült főépület 103 m²-es, amelyben tágas, világos amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha és spájz található. Az elegáns belső kialakítást harmonikus színek, igényes burkolatok, fa felületek, íves építészeti megoldások és dekoratív oszlopok teszik különlegessé. A főépülettől elkülönülten található az 50 m²-es, saját bejáratú, teljes értékű lakrész, saját nappalival, hálószobával, konyha-étkezővel, fürdőszobával és spájzzal. Ez a lakrész kiválóan alkalmas kétgenerációs együttélésre, felnőtt gyermek külön lakhatására, vendégek fogadására vagy apartmanként történő hasznosításra, de akár vállalkozás számára is tökéletes: fodrászat, kozmetika, manikűr-pedikűr, masszázs vagy egyéb szolgáltatás is kialakítható benne. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM • 5 kW-os napelemes rendszer • gázkazán • gázüzemű padlófűtés • elektromos fűtés • inverteres klíma • teljes körű hőszigetelés • hőszigetelt nyílászárók • elektromos kapu és garázskapu • 20 m²-es fűtött garázs A többféle fűtési lehetőség és a napelemes rendszer gazdaságos, rugalmas működést tesz lehetővé. PARKOSÍTOTT, KELLEMES UDVAR A 735 m²-es rendezett telek térkövezett és parkosított, részben mediterrán hangulatú. A kertben művelt kiskert is helyet kapott. A fedett terasz és kerti grillező ideális családi és baráti összejövetelekhez, pihenéshez és kikapcsolódáshoz. A tágas udvaron több autó parkolása is biztosított. KINEK AJÁNLJUK? • nagycsaládosoknak • többgenerációs családoknak • összeköltözőknek • külön lakrészt igénylőknek • apartmanozásban, vendégfogadásban gondolkodóknak • szolgáltatást, vállalkozást otthonról működtetőknek • befektetőknek A két önálló lakrész, a napelem, a korszerű műszaki tartalom, a parkosított udvar és Hajdúszoboszló fürdővárosi környezete egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant kínál. Csendes kertvárosi környezet, mégis jó elérhetőség és Debrecen közelsége – egy igényes otthon, amelyet saját élethelyzetéhez vagy akár vállalkozásához is rugalmasan alakíthat. Érdemes személyesen is megtekinteni!

• családi ház
• 4
• 155 m2
• 735 m2

AZ ISPOTÁLY LAKÓPARKBAN KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ! Földszinten lévő, 46 nm-es, amerikai nappali + étkező + konyhás, 1 hálószoba fürdőszoba + WC elosztású lakás eladó. A modern konyhabútorban minőségi háztartási gépek vannak. Műanyag nyílászárók redőnyökkel vannak felszerelve. A fürdőszobában zuhanykabin van, látványos csempével van burkolva Mivel földszinti a lakás nemcsak erkély, hanem nagyméretű terasz is tartozik a lakáshoz és egy kert is. A kert le van betonozva, de akár műfűvel vagy földdel is lehet borítani.

• társasházi lakás
• 1+1
• 46 m2

ELADÓ NAGYPOLGÁRI ÜZLETHELYISÉG DEBRECEN ABSZOLÚT BELVÁROSÁBAN Debrecen belvárosában, a Piac utca és a Kossuth tér közvetlen közelében, a sétálóövezet egyik frekventált részén, eladó egy 108 nm-es, földszinti, utcafronti bejárattal rendelkező, nagypolgári hangulatú üzlethelyiség/iroda. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása rendkívül sokféle hasznosításra alkalmassá teszi. Kiváló választás lehet irodának, szépségszalonnak, magánrendelőnek, szolgáltató egységnek, speciális termékeket forgalmazó üzletnek vagy bemutatóteremnek, illetve megfelelő kialakítással akár vendéglátóhely számára is. Az ingatlan nagypolgári stílusából adódóan tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik. A klasszikus hangulatot a duplaszárnyú ajtók és a látványos függő lámpatestek teszik még különlegesebbé. Irodai hasznosítás esetén az ügyféltér mintegy 50 nm, emellett két külön vezetői iroda is kialakítható. MŰSZAKI TARTALOM - 108 nm alapterület - földszinti, utcafronti bejárat - padlófűtés - új, egyedi kombi gázkazán - tágas, jól alakítható helyiségek - két vezetői iroda - kb. 50 nm-es ügyféltér - teakonyha - nagypolgári stílus, elegáns belső kialakítás - KÜLÖNLEGES BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG! Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a felette található, 102 nm-es lakással egybenyitható. A két szint között belső lépcső kialakítására is lehetőség van, így egy különleges, kétszintes, összesen mintegy 210 nm-es ingatlan hozható létre. A két ingatlan külön albetéten szerepel, így önállóan is hasznosíthatók, illetve a megfelelő kialakítással akár lakás + üzlet kombinációjaként is működhetnek. További lehetőségként a két szint két teljesen független egységként, külön bejárattal is kialakítható, ami befektetési szempontból is rendkívül kedvező lehet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Debrecen abszolút belvárosában, a Piac utca és a Kossuth tér közelében található, mégis egy kissé csendesebb, hangulatos utcában. A villamosmegálló mindössze 50 méterre, az egyéb tömegközlekedési lehetőségek megállói pedig körülbelül 150 méterre találhatók. Kiváló lokáció, nagypolgári hangulat, tágas terek és rendkívüli bővítési lehetőség – egy igazán sokoldalú belvárosi ingatlan, amely irodának, üzletnek, szolgáltatásnak vagy akár befektetésnek is kiváló választás!

• iroda
• 118 m2

ELADÓ NAGYPOLGÁRI ÜZLETHELYISÉG DEBRECEN ABSZOLÚT BELVÁROSÁBAN Debrecen belvárosában, a Piac utca és a Kossuth tér közvetlen közelében, a sétálóövezet egyik frekventált részén, eladó egy 108 nm-es, földszinti, utcafronti bejárattal rendelkező, nagypolgári hangulatú üzlethelyiség/iroda. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása rendkívül sokféle hasznosításra alkalmassá teszi. Kiváló választás lehet irodának, szépségszalonnak, magánrendelőnek, szolgáltató egységnek, speciális termékeket forgalmazó üzletnek vagy bemutatóteremnek, illetve megfelelő kialakítással akár vendéglátóhely számára is. Az ingatlan nagypolgári stílusából adódóan tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik. A klasszikus hangulatot a duplaszárnyú ajtók és a látványos függő lámpatestek teszik még különlegesebbé. Irodai hasznosítás esetén az ügyféltér mintegy 50 nm, emellett két külön vezetői iroda is kialakítható. MŰSZAKI TARTALOM - 108 nm alapterület - földszinti, utcafronti bejárat - padlófűtés - új, egyedi kombi gázkazán - tágas, jól alakítható helyiségek - két vezetői iroda - kb. 50 nm-es ügyféltér - teakonyha - nagypolgári stílus, elegáns belső kialakítás - KÜLÖNLEGES BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG! Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a felette található, 102 nm-es lakással egybenyitható. A két szint között belső lépcső kialakítására is lehetőség van, így egy különleges, kétszintes, összesen mintegy 210 nm-es ingatlan hozható létre. A két ingatlan külön albetéten szerepel, így önállóan is hasznosíthatók, illetve a megfelelő kialakítással akár lakás + üzlet kombinációjaként is működhetnek. További lehetőségként a két szint két teljesen független egységként, külön bejárattal is kialakítható, ami befektetési szempontból is rendkívül kedvező lehet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Debrecen abszolút belvárosában, a Piac utca és a Kossuth tér közelében található, mégis egy kissé csendesebb, hangulatos utcában. A villamosmegálló mindössze 50 méterre, az egyéb tömegközlekedési lehetőségek megállói pedig körülbelül 150 méterre találhatók. Kiváló lokáció, nagypolgári hangulat, tágas terek és rendkívüli bővítési lehetőség – egy igazán sokoldalú belvárosi ingatlan, amely irodának, üzletnek, szolgáltatásnak vagy akár befektetésnek is kiváló választás!

• üzlethelyiség
• 118 m2

ELADÓ 61 NM-ES, 2,5 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS A FÉNYESUDVARBAN! Debrecen kedvelt Fényesudvar városrészében kínálok eladásra egy 61 nm-es, 2,5 szobás, erkélyes, átlagos állapotú lakást, egy felújított, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: szinte minden megtalálható a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szükség lehet. Élelmiszerboltok, piac, pékség, hentes, kifőzde Posta, gyógyszertár Felnőtt- és gyermek háziorvosi rendelő Busz- és trolimegállók Óvoda, általános és középiskola A Debreceni Ybl Miklós Műszaki Főiskola A lakás elhelyezkedése és elrendezése miatt magáncélra és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A lakás főbb jellemzői: • 61 nm alapterület • 2,5 szoba / 3 különnyíló szoba • erkély • napfényes, világos helyiségek • fürdőszoba és WC külön helyiségben • zuhanykabinos fürdőszoba • műanyag nyílászárók • redőnyök és rovarhálók • távhős fűtés • több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó • felújított villany- és vízvezetékek • felújított lift • 6 nm pincetároló • a társasház rendezett • a lakás per-, teher- és igénymentes • a társasház körül a parkolás ingyenes Kinek ajánlom? Kiváló lehet családnak, első lakásnak, de a három különnyíló szoba miatt egyetemisták számára történő kiadásra is remek befektetési lehetőség. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

• panel
• 2+1
• 61 m2
• 2
• lift

Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen belvárosában – Csapó utcán, Árpád tér közelében Eladó egy 34 nm-es, utcafronti, nagy kirakatos, két helyiségből álló iroda/üzlethelyiség Debrecen frekventált belvárosi részén, kiemelkedő gyalogosforgalom mellett. Főbb jellemzők: - 34 nm alapterület - 2 külön helyiség - Utcai bejárat, nagy kirakat - Klímával felszerelt - 3 fázisú (400 V) elektromos áram, 3×20 - Mért távfűtés, radiátoros hőleadás - Busz- és trolimegálló közvetlen közelben Közös költség: 8.100 Ft/hó Kiválóan alkalmas: szépségszalon, utazási iroda, könyvelőiroda, szolárium vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára.

• iroda
• 34 m2

Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen belvárosában – Csapó utcán, Árpád tér közelében Eladó egy 34 nm-es, utcafronti, nagy kirakatos, két helyiségből álló iroda/üzlethelyiség Debrecen frekventált belvárosi részén, kiemelkedő gyalogosforgalom mellett. Főbb jellemzők: - 34 nm alapterület - 2 külön helyiség - Utcai bejárat, nagy kirakat - Klímával felszerelt - 3 fázisú (400 V) elektromos áram, 3×20 - Mért távfűtés, radiátoros hőleadás - Busz- és trolimegálló közvetlen közelben Közös költség: 8.100 Ft/hó Kiválóan alkalmas: szépségszalon, utazási iroda, könyvelőiroda, szolárium vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára.

• üzlethelyiség
• 34 m2

Debrecen Déli Ipari Park vonzáskörzetében, főúttól 300 m-re, új építésű 3550 m2 ipari csarnok és komplett telephely eladó. Az építmény szendvicspanel szerkezetű, acél szerkezeten. Nagy teherbírású ipari-beton padozattal. Több ipari kapuval. Több csarnok-részre osztott: 1820 m2, 980 m2, 650 m2 Irányár: 950.000.000,- Ft + áfa További részletekért érdeklődjön. Balogh Csaba

• telephely
• 3550 m2
• 10000 m2

Debrecen belvárosában, Piac utcához közel, Simonffy utcában, eladó egy 2001-ben épült, zárt udvaros társasház 2. emeletén található, 68 nm-es tetőtéri lakás. Az épület 2016-ban külső hőszigetelést kapott. A lakás elosztása: •erkélyes, amerikai konyhás nappali •három külön bejáratú hálószoba •fürdőszoba •külön WC •előszoba A fűtésről korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik, a komfortérzetet pedig hűtő-fűtő klímaberendezés növeli. A szobák laminált parkettával burkoltak, míg a többi helyiség járólapot kapott. A tetőtéri ablakok fa szerkezetű, hőszigetelt Velux nyílászárók, az erkélyajtó pedig műanyag, hang- és hőszigetelt kivitelű. A lépcsőház rendezett, karbantartott, a lakáshoz külön tárolóhelyiség is tartozik. A környéken minden szolgáltatás és közlekedési lehetőség adott A társasház udvarán belül egy felszíni gépkocsibeálló is a vételár részét képezi. Az ingatlan kiválóan alkalmas saját célra, valamint befektetésnek is ideális választás

• társasházi lakás
• 2+2
• 68 m2
• 2

Kiválóan alkalmas BEFEKTETÉSNEK, akár ügyvédi IRODA, vagy orvosi RENDELŐ is helyet kaphat benne. Debrecen belvárosában, csendes utcában, IMPOZÁNS megjelenésű 1896-ban épült, téglafalazatú, cseréptetővel rendelkező, teljes körűen felújított, helyi védettség alatt álló autentikus 120 nm-es CÍVIS HÁZ 288 nm-es telken eladó. Jelenleg irodaként funkcionál. Stílusából adódóan tágas belső terekkel rendelkezik. A földszinten egyedülálló eleganciát sugalló 3 iroda, váróhelyiség és egy tárgyaló van kialakítva. Az alagsor szintén 120 nm-es, gondosan kialakított, ahol egy 12 nm-es kis tárgyaló, konyha, irattár, személyzeti és ügyfélmosdó valamint két egyéb helyiség található. Fűtése: gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal Alapfelszereltsége a szellő és a riasztórendszer. Villanyhálózat: 3 x 16 amper Az épület egy hagyományos cívis szárazkapun közelíthető meg, melyből az épület bejárata és egy mediterrán jellegű belső kert nyílik. AZ INGATLAN TELJES KÖRŰEN BÚTOROZOTTAN KERÜL ÉRTÉKESÍTÉSRE.

• családi ház
• 5+1
• 120 m2
• 288 m2

Kiválóan alkalmas BEFEKTETÉSNEK, akár ügyvédi IRODA, vagy orvosi RENDELŐ is helyet kaphat benne. Debrecen belvárosában, csendes utcában, IMPOZÁNS megjelenésű 1896-ban épült, téglafalazatú, cseréptetővel rendelkező, teljes körűen felújított, helyi védettség alatt álló autentikus 120 nm-es CÍVIS HÁZ 288 nm-es telken eladó. Jelenleg irodaként funkcionál. Stílusából adódóan tágas belső terekkel rendelkezik. A földszinten egyedülálló eleganciát sugalló 3 iroda, váróhelyiség és egy tárgyaló van kialakítva. Az alagsor szintén 120 nm-es, gondosan kialakított, ahol egy 12 nm-es kis tárgyaló, konyha, irattár, személyzeti és ügyfélmosdó valamint két egyéb helyiség található. Fűtése: gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal Alapfelszereltsége a szellő és a riasztórendszer. Villanyhálózat: 3 x 16 amper Az épület egy hagyományos cívis szárazkapun közelíthető meg, melyből az épület bejárata és egy mediterrán jellegű belső kert nyílik. AZ INGATLAN TELJES KÖRŰEN BÚTOROZOTTAN KERÜL ÉRTÉKESÍTÉSRE.

• iroda
• 120 m2
• 288 m2

Kivételes lokáció. Prémium kivitelezés. Időtálló elegancia! Új ingatlan ! A Liget lakópark Debrecen egyik legértékesebb és legkeresettebb lakókörnyezetében, nyugodt, rendezett környezet, a modern építészeti arculat és a város kiemelt részeinek közelsége egyaránt biztosítja a magas életminőséget és az ingatlan hosszú távú értékállóságát. Itt Debrecen egyik legexkluzívabb, új építésű lakóparkjában kínálunk megvételre 170 m²-es, prémium kialakítású családi otthont, 328 m²-es saját telken. Modern műszaki tartalom, kimagasló anyaghasználat, csendes és mégis kiváló helyen. Nappali -étkező - konyha az alsó szinten plusz 4 hálószoba az emeleten, fürdőszoba káddal és tusolóval, mosó-konyha, nagy terasz és két erkély. Dupla garázs és 4 autós felszíni parkoló. Kompakt méretű zöld kert. Műszaki tartalomban: talajszondás hőszivattyús rendszer, geotermikus mennyezethűtés és padlófűtés, fan-coil, helyiségenként szabályozható okos-termosztátok, vízlágyító rendszer, energiatakarékos LED-világítás, kamerarendszer, riasztórendszer, stb. Az épület tetőrésze és a teraszok vízszigetelése fordított rétegrendű kialakítással készültek, amely korszerű, tartós és magas műszaki színvonalú megoldást biztosít. Exkluzív belső kialakítás, az enteriőr modern, elegáns és időtálló anyaghasználattal készült: prémium SPC burkolatok, a földszinten elegáns kompaktlemez-burkolatok extra minőségű beltéri ajtók, exkluzív alumínium bejárati ajtó, prémium alumínium nyílászárók alumínium redőnyök, beépített szúnyoghálók, Hörmann szekcionált, távirányítós garázskapuk Egyedi, teljesen gépesített konyha, Ravak szaniterek Az ingatlan a vételár részét képező, egyedi tervezésű, modern és exkluzív konyhabútorral kerül értékesítésre. A teljesen gépesített konyha felszereltsége: beépített sütő, főzőlap, beépített hűtőszekrény, mosogatógép A letisztult formavilág, a nagy munkafelületek és a minőségi anyaghasználat egyszerre biztosítanak elegáns megjelenést és kiváló használhatóságot. További részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• sorház
• 3+2
• 175 m2
• 330 m2

Debrecenben a belvárosban, a Csapó utca sétáló övezetben, első emeleti, praktikus elosztású, 2020-ban teljesen felújított, 55 nm-es lakás bútorokkal és berendezésekkel - azonnal átvehető - eladó. 2 külön-nyíló szoba, étkező- konyha, fürdőszoba és WC egy helyiségben található. Erkély nincs. Udvari beálló biztosított. Az ingatlanban, modern háztartási gépekkel és felszereléssel ellátott konyha található. Mindkét szoba laminált parkettás, a többi helyiség járólappal burkolt. A falakat igényes, a berendezésekkel harmonizáló minőségi tapéták borítják. Fűtése új gázcirkó kazán, radiátoros leadással. 2 db új hűtő-fűtő klíma lett beépítve. A megtekintésért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 2
• 55 m2
• 1
• nincs

Debrecenben, a Nyugati Ipari Park területén, a Balmazújvárosi út közelében, kimagaslóan keresett ipar-területen, jól megközelíthető, körbekerített telephely, 5500 m2 nagyságú, nagyteherbírású szilárd burkolatos és teljes közművel ellátott területen, 600 m2 csarnok és 100 m2 nagyságú irodaépülettel rendelkező ipari ingatlan eladó. Beépíthetőség 40% max. 9 m magasságban - tehát bővíthető is. Összesen 2200 m2 alapterületű ingatlan építhető, akár 3 szint is tervezhető. Az ingatlan jelenleg bérbeadással érintett, így nagyfokú diszkréció szükséges. Kérésére az információkat azonosítás után, e-mailben küldjük meg. Megértését köszönöm. Balogh Csaba

• telephely
• 700 m2
• 5500 m2

Tégláskertben eladásra kínálok egy 5+1 félszobás családi házat, mely 1987-ben, szilikátból és téglából épült, amely a napfényes otthonokat kedvelőknek ideális választás lehet. A 150 négyzetméteres ingatlan /földszint + emelet/ a napelemnek és a tető födémszigetelésének köszönhetően rendkívül energiatakarékos és jelentősen csökkenti a fűtési költségeket. Ehhez a gáz cirkó fűtési rendszer, vegyestüzelésű kazán és a napelem adja a meleget, amely gazdaságos és kényelmes megoldást kínál. Az ingatlan főbb jellemzői: - 1987-ben épült - 432 nm-es összközműves telek - a főfalak szilikátból, a válaszfalak téglából épültek - cseréptető - a födém szigetelve lett - gyönyörű, világos terek jellemzik az ingatlant - nagy méretű szobák - dupla komfort - klíma 3db - napelem, gáz - cirkó fűtés, de - vegyes tüzelésű kazán és a villany bojler is megtalálható a házban - alacsony fenntartási költség - fanyílászárók , redőnnyel - csendes, de mégis könnyen megközelíthető helyen található - a házhoz tartozik egy nagy méretű garázs és fedett kocsibeálló is - aszfaltozott utcában található - közel az alapvető infrastruktúrához: boltok, iskolák, buszmegálló pár perc sétával elérhető - per, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok Az ingatlanhoz tartozik egy nagy mellékhelyiség , kinti konyha, hátsó és oldalkert is, amely kiváló lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, kerti partikra vagy egyszerűen csak a pihenésre és természet közeli életvitelre.

• családi ház
• 5+1
• 150 m2
• 432 m2

Azonnal költözhető lakás Debrecen belvárosában – kiváló lokáció, sokoldalú felhasználási lehetőség! Debrecen belvárosában, kiváló elhelyezkedéssel, mindkét villamosvonal közelében kínálunk eladásra egy 70 nm-es, magasföldszinti, 2 szobás lakást, egy elegáns, patinás épületben. A lakás belső udvari elhelyezkedésének köszönhetően csendes és nyugodt környezetet biztosít, miközben a belváros minden fontos pontja könnyen és gyorsan elérhető. Főbb jellemzők: - 70 nm alapterület - 2 különálló szoba - magasföldszinti elhelyezkedés - csendes, belső udvari fekvés - mért távfűtés - hűtő-fűtő klíma - műanyag nyílászárók - frekventált, mégis nyugodt belvárosi lokáció - mindkét villamosvonal könnyen elérhető A lakás nemcsak otthonnak, hanem üzleti célra is kiváló választás lehet. Ideális lehet például irodának, szépségszalonnak, rendelőnek vagy egyéb szolgáltató tevékenységhez. Az ingatlan korábban szépségszalonként működött. Azonnal birtokba vehető, sok lehetőséget rejtő ingatlan Debrecen belvárosának egyik frekventált részén!

• társasházi lakás
• 2
• 70 m2