Debrecenben, a Belváros peremén, a Hatvan utca közelében, földszintes elhelyezésű, kiszállítós konyhának kialakított, engedélyes vendéglátó egység, üresen, gépek nélkül kiadó. Háttér-konyhának ajánlom. Ingyenes parkolás az épület előtt, de közvetlen rakodás is megoldott. Számlaképes magánszemélytől, hosszútávra kiadó. Irányadó bérleti díj: 250.000,- Ft/hó (+ 15% szja) + rezsi Kaució:2 hónapnak megfelelő kaució szükséges Keressen bizalommal. Balogh Csaba

• vendéglátó egység
• 50 m2

Debrecenben a Belvárosban prémium minőségű, luxus színvonalúan kialakított, 70 m2-es, nappali plusz 2 hálószobás lakás bútorozva és gépesítve kiadó. Ajánlom cégvezetőknek és magas igényű személyek részére. Bérleti díj: 690.000,- Ft/hónap (számlaképesen) rezsi és 2 havi kaució külön fizetendő 1 db garázs a bérleti díjban Keressen bizalommal Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 3
• 70 m2
• 2
• lift

Luxus minőség Nyulason – 162 m²-es egyedi tervezésű otthon a Nagyerdő szomszédságában”. PRÉMIUM MINIMALISTA IKERHÁZ A NAGYERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN – EGYEDI TERVEZÉS, LUXUS KIVITEL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Debrecen egyik legkedveltebb részén, Nyulason, a Nagyerdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, kivételes minőségben megvalósított, bruttó 162 m²-es, kétszintes minimál stílusú ikerházat, 406 m²-es parkosított telken. Ez nem egy átlagos új építésű ingatlan. A tulajdonos saját részre terveztette és építtette, kompromisszumok nélkül, prémium anyagok felhasználásával, egyedi megoldásokkal és időtálló műszaki tartalommal. FŐBB JELLEMZŐK • 162 m² bruttó alapterület • 406 m² parkosított kert • 34 m²-es fedett terasz • Tágas, napfényes nappali-étkező-konyha tér • Egyedi olasz konyhabútor prémium gépesítéssel • 3 hálószoba • 2 fürdőhelyiség • Mosókonyha és külön gépészeti helyiség • Garázs 1 autó részére + további 2 gépkocsi beállási lehetőség • Minden emeleti szoba erkélykapcsolatos KERT ÉS KÜLTÉR A gondosan kialakított kert dísznövényekkel beültetett, automata öntözőrendszerrel felszerelt, amelyet saját fúrt kút szolgál ki. Ideális helyszín családi kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre vagy egyszerűen a nyugodt mindennapok megélésére. MŰSZAKI TARTALOM 30 cm-es tégla falazat 15 cm külső hőszigetelés Egyedi fa nyílászárók alumínium külső borítással Elektromos alumínium redőnyök Napelem- , Riasztó- és kamerarendszer előkészítés Modern hőszivattyús rendszer Padlófűtés Mennyezethűtés Rendkívül alacsony fenntartási költségek Téli fűtési költség mindössze kb. 20.000 Ft/hó ELHELYEZKEDÉS A Nagyerdő közelsége, a BMW gyár könnyű megközelíthetősége, valamint az autópályák gyors elérése miatt tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak és azoknak, akik a nyugodt, zöld környezetet szeretnék ötvözni a modern élet kényelmével. Az ingatlan azonnal költözhető, és igény esetén az egyedileg tervezett, prémium bútorzat jelentős része is maradhat megegyezés szerint. Ha olyan otthont keres, amelyből valóban csak egy van a piacon, ahol minden részlet tudatos tervezés eredménye, és amely hosszú éveken át kompromisszummentes életteret biztosít, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell. Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal akár hétvégén is!

• ikerház
• 4
• 162 m2
• 406 m2

Befektetők figyelem! Kiváló lehetőség Egyetemek közelében a Nagyerdőn! Eladó egy 56 m²-es, 3. emeleti, 2 szoba + étkezős, világos, reprezentatív lakás, zárt udvaros társasházban, az Egyetemek közelében. Főbb jellemzők: Biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtó Parkra néző, kellemes erkély Házközponti fűtés Esztétikailag és műszakilag is felújított állapot Elegáns, borovifenyő beltéri ajtók vannak Új műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelve A lakás tiszta, frissen festett. A zárt udvarban kocsi beállási lehetőség van. Befektetési szempontból különösen előnyös: A lakás jelenleg bérbe van adva, a megbízható bérlő hosszú távon tovább bérelné,

• társasházi lakás
• 2
• 56 m2
• 3
• nincs

Kiválóan alkalmas BEFEKTETÉSNEK, akár ügyvédi IRODA, vagy orvosi RENDELŐ is helyet kaphat benne. Debrecen belvárosában, csendes utcában, IMPOZÁNS megjelenésű 1896-ban épült, téglafalazatú, cseréptetővel rendelkező, teljes körűen felújított, helyi védettség alatt álló autentikus 120 nm-es CÍVIS HÁZ 288 nm-es telken eladó. Jelenleg irodaként funkcionál. Stílusából adódóan tágas belső terekkel rendelkezik. A földszinten egyedülálló eleganciát sugalló 3 iroda, váróhelyiség és egy tárgyaló van kialakítva. Az alagsor szintén 120 nm-es, gondosan kialakított, ahol egy 12 nm-es kis tárgyaló, konyha, irattár, személyzeti és ügyfélmosdó valamint két egyéb helyiség található. Fűtése: gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal Alapfelszereltsége a szellő és a riasztórendszer. Villanyhálózat: 3 x 16 amper Az épület egy hagyományos cívis szárazkapun közelíthető meg, melyből az épület bejárata és egy mediterrán jellegű belső kert nyílik. AZ INGATLAN TELJES KÖRŰEN BÚTOROZOTTAN KERÜL ÉRTÉKESÍTÉSRE.

• iroda
• 120 m2
• 288 m2

Debrecenben, a Nagyerdő városrészben, az Egyetem-tér közelében, új építésű, luxus színvonalú Prémium Residence társasházban, 85 m2 nagyságú lakás, 20 m2 erkéllyel új bútorokkal hosszútávra kiadó. Ajánlom közületeknek, cégeknek, cégvezetőknek . A bérleti díj 27% áfa-t tartalmaz ! A lakás bútorozott és gépesített. LED világítás minden helyiségben. Prémium minőségű beépített tükrös szekrények és konyha bútor benne. Minden szoba nagy-teljesítményű hűtő-fűtő klímával ellátva. Elektromos redőny. Fűtés biztonságos mért távhős jellegű, padló-fűtés. Szobánként külön szabályzás. Bérleti díj: 649.000,- Ft /hónap (27% áfa tartalommal) Óvadék/kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Szerződés min. 12 hónap, rezsi külön fizetendő Garázs külön bérelhető: 30.000,- Ft/hónap

• társasházi lakás
• 3
• 85 m2

Debrecenben a Belvárosban, az Arany János utcán, új építésű társasházban, nappali plusz 2 szobás, francia erkélyes, 70 m2-es lakás bútorozva-gépesítve KIADÓ. Augusztus 1- től költözhető ! Teremgarázs és tároló külön bérelhető, nem kötelező ! A bérleti díj: 30.000,-Ft/hó Jelenleg bútor nélkül, de esztétikus, minőségi, gépesített konyhával kerül átadásra, A lakás klímával felszerelt, központi fűtéssel és padlófűtéssel rendelkezik. A Új társasház előtt közvetlenül (fizetős) parkoló található, így ügyfél forgalommal rendelkező irodának vagy csendes üzletnek ajánlom. Piac utca villamos vonal 100 m, Bíróság épülete 150 m. Több ingatlan van, hasonló méretűek. A részletekről érdeklődjön. Bérleti díj: 340.000,- Ft/hónap (magánszemélytől, tartalmazza az Szja-t)) Teremgarázs és tároló tartozik a bérleményhez ! A bérleti díj: 30.000,-Ft/hó Kaució: 2 hónapnak megfelelő összeg Szerződéses idő: min. 1 év További információ, megtekintés Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 3
• 70 m2

Debrecenben, forgalmas útvonal közvetlen közelében, 4250 m2 négyzetes alakú összközműves telek eladó. Építési teleknek vagy telephelynek is megfelelő. Miden közmű a telken, 2 hrsz-on összesen 4250 m2. Beépíthetőség 30%, max. 4,5 m magasság Besorolás Lke-L/32 - "Kivett udvar" megnevezéssel Bővebb részletekért keressen bizalommal.

• telek
• 4255 m2

Tágas, igényes lakás kiadó az egyetemek közelében – Debrecen, Vezér utca Debrecen egyik legkedveltebb részén, a Vezér utca elején, az egyetemek közelében kiadó egy kiváló állapotú, 100 m²-es, első emeleti lakás. A világos, amerikai konyhás nappali és étkező mellett két külön nyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret, így a lakás egyetemisták, fiatal párok számára is ideális választás. A teljesen felszerelt konyha mosogatógéppel, a fürdőszoba pedig mosó-szárítógéppel szolgálja a mindennapi kényelmet. A nyári hónapokban a légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlanhoz egy közel 20 m²-es, közösen használható terasz is tartozik, amely tökéletes helyszín lehet a pihenéshez vagy egy reggeli kávéhoz. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az egyetemek, üzletek, tömegközlekedési lehetőségek és a belváros is könnyedén elérhetők. Bérleti díj: 260.000 Ft/hó Kaució: 2 havi bérleti díj Költözhető: 2026. július elejétől Kisállat nem hozható. Érdeklődés és megtekintés egyeztetése céljából keressen bizalommal!

• társasházi lakás
• 3
• 100 m2
• 1

Debrecenben a Déli Ipari Park közelében, első emeleti, 200 m2-es, felújított 6 szobás lakás berendezve cégeknek kiadó. Bútorozva, gépesítve és klimatizálva. 15 - 20 fő Minden szoba külön nyíló, külön hűtő-fűtő klímával rendelkezik. Saját udvarrészen 3-4 parkoló is van. A közelben élelmiszerüzletek és éttermek találhatóak. Bérleti díj: 800.000,- Ft/hónap + Áfa, plusz rezsi (max. 20 fő) Kaució szükséges, szerződés min. 3 hónap A feltüntetett bérleti díj irányár. Függ a konkrét bérléstől. Beszéljünk igényeiről, keressen bizalommal. Balogh Csaba

• családi ház
• 5
• 220 m2
• 100 m2

Debrecenben, a Homokkert városrészben, ipari területen 200 m2 raktár, műhely és a hozzá tartozó 80 m2 fedett-zárt tárolóval, a bérleményen belül iroda és mosdó helyiségekkel kiadó. Bérleti díj: 495.000,- Ft/hónap + áfa, plusz rezsi költségek Szerződés: határozott tartamú, min. 1 év Kérem keressen a részletekért. Balogh Csaba

• műhely
• 280 m2
• 100 m2

Debrecenben, jól megközelíthető és forgalmas helyen, külön bejáratú, 120 m2 alapterületű első emeleti bútorral és berendezéssel iroda kiadó. Ajánlom ügyvédeknek, orvosoknak, egyéb irodai felhasználásra. Teljes iroda-szint bútorozva és azonnali munkavégzéshez szükséges berendezésekkel, recepciós tér, 2 iroda-helyiség, 1 dupla nagyságú iroda-helyiség, konyha és mosdóblokk. Udvari parkolási lehetőség több db is. Irányadó bérleti díj: 400.000,- Ft / hónap + áfa, plusz rezsidíjak Kaució 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Szerződés min. 12 hónap

• iroda
• 120 m2

Debrecenben, a Péterfia és Egyetem sugárút közelében, teljes körűen felújított földszinti 60 m2-es lakás kiadó. Nappali-étkező-konyha, plusz egy hálószoba kialakítású. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Bérleti díj: 300.000,- Ft/hónap (magánszemélytől)+ rezsi díjak Kaució: 2 havi díjnak megfelelő összeg, szerződés min. 12 hónap Keressen bizalommal Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 3
• 60 m2

Debrecenben a Nagyerdő városrészem, az Egyetem tér közelében, első emeleti 85 m2-es, nappali plusz 2 hálószobás lakás kiadó. Hangulatos belső, modern és stílusos összhang és kialakítás. A szobák külön nyílóak, amelyből kettő az erkélyre is kijárást is biztosít. Újszerű modern bútorok és berendezések. Teljes gépesítés. Bérleti díj: 444.000,- Ft / hónap plusz rezsidíjak Kaució 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg A megtekintésért vagy további részletekért keressen bizalommal Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 3
• 85 m2
• 1

Debrecenben a belvárosban, a Csapó utca sétáló övezetben, első emeleti, praktikus elosztású, 2020-ban teljesen felújított lakás bútorokkal és berendezésekkel - azonnal átvehető - eladó. 2 külön-nyíló szoba, étkező- konyha, fürdőszoba és WC egy helyiségben található. Erkély nincs. Udvari beálló biztosított. Az ingatlanban, modern háztartási gépekkel és felszereléssel ellátott konyha található. Mindkét szoba laminált parkettás, a többi helyiség járólappal burkolt. A falakat igényes, a berendezésekkel harmonizáló minőségi tapéták borítják. Fűtése új gázcirkó kazán, radiátoros leadással. 2 db új hűtő-fűtő klíma lett beépítve. A megtekintésért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 2
• 55 m2
• 1
• nincs

Ékszerdoboz a Vénkertben: Földszinti luxuslakás kertes ház életérzéssel, „H” tarifával! Debrecen egyik legkedveltebb, gyönyörűen parkosított és csendes részén, a Vénkertben eladó egy teljesen egyedi tervezésű, teljes körűen és luxus minőségben átépített, földszinti álomotthon. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a kertes házak nyújtotta szabadságnak és a városi lakások kényelmének. Ide valóban csak a bőröndöket kell hoznia! Alapadatok és elrendezés: Az 58 nm-es lakás modern, rendkívül praktikus elrendezésű, ahol minden négyzetméter kihasználásra került: Tágas, amerikai stílusú nappali + étkező + konyha (modern indukciós tűzhellyel) 1 egész szoba + 2 félszoba (ideális hálónak, gyerekszobának vagy gardróbnak) Nagyméretű, elegáns zuhanyzós fürdőszoba Különálló, beépített WC Különálló, polcozott mosóhelyiség (a rend és a tisztaság szigete) Kényelmes közlekedő és előszoba, alagsori tároló Technikai extrák és rezsicsökkentés felsőfokon: A felújítás során a falak mögötti tartalomra is kiemelt figyelmet fordítottak. A lakás fenntartási költsége minimális! Rendkívüli szigetelés: Minden fal – beleértve a plafont is – egyedi hőszigetelést kapott, minőségi műanyag nyílászárókkal kombinálva. „H” tarifás áramellátás! Minden helyiség egyedileg kábelezett, inverteres hűtő-fűtő klímával felszerelt, amelyek kedvezményes tarifáról működnek. A fűtés így teljesen függetleníthető a távhőtől (de a távhő opció is megmaradt). Teljesen új hálózat: Új víz- és elektromos vezetékek futnak a falakban. Prémium részletek: Motoros, elektromos alumínium redőnyök az ablakokon. Hangulatvilágítás: Energiatakarékos, dizájn LED látványvilágítás biztosítja a lakás exkluzív, mégis otthonos atmoszféráját. Kulcsrakész luxus: A lakás TELJES BERENDEZÉSSEL együtt eladó! Kiknek ajánljuk? Azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a zöld környezet és a belváros közelsége között. Fiatal pároknak, családoknak, vagy idősebbeknek, akiknek a földszint hatalmas előnyt jelent, de a luxusról sem szeretnének lemondani. Nézze meg személyesen, és szeressen bele!

• panel
• 1+2
• 58 m2

Kiválóan alkalmas BEFEKTETÉSNEK, akár ügyvédi IRODA, vagy orvosi RENDELŐ is helyet kaphat benne. Debrecen belvárosában, csendes utcában, IMPOZÁNS megjelenésű 1896-ban épült, téglafalazatú, cseréptetővel rendelkező, teljes körűen felújított, helyi védettség alatt álló autentikus 120 nm-es CÍVIS HÁZ 288 nm-es telken eladó. Jelenleg irodaként funkcionál. Stílusából adódóan tágas belső terekkel rendelkezik. A földszinten egyedülálló eleganciát sugalló 3 iroda, váróhelyiség és egy tárgyaló van kialakítva. Az alagsor szintén 120 nm-es, gondosan kialakított, ahol egy 12 nm-es kis tárgyaló, konyha, irattár, személyzeti és ügyfélmosdó valamint két egyéb helyiség található. Fűtése: gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal Alapfelszereltsége a szellő és a riasztórendszer. Villanyhálózat: 3 x 16 amper Az épület egy hagyományos cívis szárazkapun közelíthető meg, melyből az épület bejárata és egy mediterrán jellegű belső kert nyílik. AZ INGATLAN TELJES KÖRŰEN BÚTOROZOTTAN KERÜL ÉRTÉKESÍTÉSRE.

• családi ház
• 5+1
• 120 m2
• 288 m2

DEBRECEN – SZÉCHENYI-KERT | 2. EMELET | 82 NM Gyermekes családok számára is szívből ajánlom a tágas, rendezett udvar miatt! Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, a Széchenyi-kertben, a Széchenyi út környékén eladó, 1983-ban épült, 82 nm-es, kiváló elosztású, 2. emeleti, téglaépítésű lakás, zárt udvaros társasházban. Az ingatlan 2 + 2 félszobás, a szobák külön nyílnak, így családok és párok számára is ideális választás. A lakás világos, jól alakítható terekkel rendelkezik, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A nappaliból egy 4 nm-es erkély nyílik, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel felszereltek. Fűtés: -gázkazán, radiátoros hőleadókkal Az ingatlanhoz tartozik: - saját, 7 nm-es tároló, - a zárt udvarban egy kis, kijelölt saját kertrész, - valamint egy 15 nm-es garázs, amely külön megvásárolható. A garázs ára: 10 M Ft A nagyméretű, zárt udvarban szalonnasütő és filagória is található, továbbá lehetőség van egy második autó beállására is. Közös költség: 13.000 Ft/hó A közlekedés kiváló: a buszmegálló néhány perc sétára található, a belváros pedig autóval és tömegközlekedéssel is mindössze 5 perc alatt elérhető. Ha egy csendes, rendezett környezetben található, mégis remek elhelyezkedésű, kiváló adottságokkal rendelkező otthont keres Debrecenben, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni!

• társasházi lakás
• 2+2
• 82 m2
• 2
• nincs

Debrecen, Tócóskert tér – Felújítandó lakás kiváló lehetőséggel! Debrecen közkedvelt városrészében, a Tócóskert téren eladó egy 51 m²-es, 8. emeleti, felújítandó lakás, amely ideális választás lehet saját otthon kialakítására vagy befektetés céljára is. A kiürített ingatlan remek alapot kínál ahhoz, hogy új tulajdonosa saját elképzelései és ízlése szerint alakítson ki belőle egy modern, stílusos otthont. Főbb jellemzők - 51 m² alapterület - 2 különnyíló szoba - távfűtés - fürdőszoba és WC egy helyiségben - 8.emelet - 10 emeletes, két liftes társasház - közös költség: 7.400 Ft / hó - ingyenes parkolás a Tócóskert területén Kiváló infrastruktúra A környéken minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: - Aldi, Lidl, Penny, Spar - piac - posta - orvosi rendelő - gyógyszertár A közlekedés kiváló, a buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Ez a lakás tökéletes lehetőség azok számára, akik jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek, és szeretnék saját elképzeléseik szerint megvalósítani új otthonukat.

• panel
• 2
• 51 m2
• 8
• lift

ELADÓ MODERN IPARI CSARNOK DEBRECENBEN Debrecen egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, 2 514 m2 ipari telken épülő MODERN 1 035 m2-es IPARI CSARNOK eladó. 6 méteres belmagassággal, ipari garázskapukkal. ● Teljesen új építés ● Kamionnal könnyen megközelíthető ● 2 szintes reprezentatív üvegportálos irodai fejépület ● Magas energiahatékonyság ● Rendezett, jól megközelíthető környezet ● Többféle célra alkalmas: raktár, műhely, könnyűipari tevékenység, logisztikai bázis Belső terek igény szerint alakíthatók (irodai rész, vizesblokk, szociális helyiség) Ár: 479.000.000 Ft (+ áfa) A részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telephely
• 1035 m2
• 2500 m2