Luxus minőség Nyulason – 162 m²-es egyedi tervezésű otthon a Nagyerdő szomszédságában”. PRÉMIUM MINIMALISTA IKERHÁZ A NAGYERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN – EGYEDI TERVEZÉS, LUXUS KIVITEL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Debrecen egyik legkedveltebb részén, Nyulason, a Nagyerdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, kivételes minőségben megvalósított, bruttó 162 m²-es, kétszintes minimál stílusú ikerházat, 406 m²-es parkosított telken. Ez nem egy átlagos új építésű ingatlan. A tulajdonos saját részre terveztette és építtette, kompromisszumok nélkül, prémium anyagok felhasználásával, egyedi megoldásokkal és időtálló műszaki tartalommal. FŐBB JELLEMZŐK • 162 m² bruttó alapterület • 406 m² parkosított kert • 34 m²-es fedett terasz • Tágas, napfényes nappali-étkező-konyha tér • Egyedi olasz konyhabútor prémium gépesítéssel • 3 hálószoba • 2 fürdőhelyiség • Mosókonyha és külön gépészeti helyiség • Garázs 1 autó részére + további 2 gépkocsi beállási lehetőség • Minden emeleti szoba erkélykapcsolatos KERT ÉS KÜLTÉR A gondosan kialakított kert dísznövényekkel beültetett, automata öntözőrendszerrel felszerelt, amelyet saját fúrt kút szolgál ki. Ideális helyszín családi kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre vagy egyszerűen a nyugodt mindennapok megélésére. MŰSZAKI TARTALOM 30 cm-es tégla falazat 15 cm külső hőszigetelés Egyedi fa nyílászárók alumínium külső borítással Elektromos alumínium redőnyök Napelem- , Riasztó- és kamerarendszer előkészítés Modern hőszivattyús rendszer Padlófűtés Mennyezethűtés Rendkívül alacsony fenntartási költségek Téli fűtési költség mindössze kb. 20.000 Ft/hó ELHELYEZKEDÉS A Nagyerdő közelsége, a BMW gyár könnyű megközelíthetősége, valamint az autópályák gyors elérése miatt tökéletes választás fiatal pároknak, családoknak és azoknak, akik a nyugodt, zöld környezetet szeretnék ötvözni a modern élet kényelmével. Az ingatlan azonnal költözhető, és igény esetén az egyedileg tervezett, prémium bútorzat jelentős része is maradhat megegyezés szerint. Ha olyan otthont keres, amelyből valóban csak egy van a piacon, ahol minden részlet tudatos tervezés eredménye, és amely hosszú éveken át kompromisszummentes életteret biztosít, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell. Érdeklődés és megtekintés kapcsán keressen bizalommal akár hétvégén is!

• ikerház
• 4
• 162 m2
• 406 m2

Debrecenben a Déli Ipari Park területén, új hőszigetelt szendvicspanel épületben, 1850 m2 raktár és a hozzá tartozó iroda és mosdóblokk kiadó. Az 1850 m2 nagyságú raktár egység akár kisebb területre bontható (Pl. 850-1000 m2) Led lámpákkal, kamera rendszerrel, füstjelzőkkel, elektromos csatlakozókkal felszerelt. Nagyméretű 4 x 4,5 m ipari kapukkal, személyi bejáratokkal kiépített. Nagy szilárdságú, teherbíró padozat, ipari padlóbevonattal. Bérleti díj: 4.000.000,- Ft / hónap + Áfa Irányadó bérleti díj: 2190,- Ft/m2 + áfa (6,- € / m) Üzemeltetési és egyéb díj: 1,- €/m2 + áfa Bérleti időtartam min. 1 év Kaució min. 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg. Keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telephely
• 1850 m2
• 500 m2

Debrecenben, a Belvárosban, Piac utcától, villamostól 150 m-re, földszintes, zárt-folyosós, utcai elhelyezésű, felújított, 73 nm-s társasházi, boltíves nagy-polgári stílusú lakás eladó. Akár irodaként vagy rendelőként is kitűnő választás. Részei: szoba 35 nm, szoba 18 nm, konyha , fürdőszoba-Wc, egyéb helyiségek Fűtése: gázcirkós radiátorokkal, meleg vizet bojler biztosítja, műanyag hőszigetelt nyílászárók megvannak, még nincsenek beépítve Közeljövőben a társasház homlokzata megújul, megszépül. Egy Udvari gépkocsi beálló tartozik a lakáshoz. Bővebben: Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 2
• 73 m2

Debrecen Déli-Ipari park közelében, Mikepércsen közművesített, 8500 m2 GE-ipari terület, építési telek eladó. A telekre építhető maximum 2500 m2 vagy kettő 1250 m2 alapterületű csarnok. A telek pontos méreteiről és az építési övezet leírásáról érdeklődjön. A telek akár 2 részre is osztható, külön-külön is értékesíthető. Terület:8477 m2 Beépíthetőség: 40 % Közmű:Víz, szennyvíz, áram (3*63 A) telken belül. Eladási ár: 18.000 Ft/m2 + Áfa Érdeklődjön bizalommal Balogh Csaba

• telek ipari hasznosításra
• 8500 m2

Lenyűgöző panoráma az abszolút belvárosból – 65 nm, 2+fél szobás lakás erkéllyel! Debrecen abszolút belvárosában, páratlan lokációval és GYÖNYÖRŰ kilátással kínálom eladásra ezt a 65 nm-es, 8. emeleti, jó állapotú, 2+fél szobás lakást. A 4 nm-es erkélyről közvetlenül a belvárosra nyíló csodálatos panoráma teszi igazán különlegessé az ingatlant. A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, kellemes adottságú. FŐBB JELLEMZŐK - 65 nm-es lakótér - 2 + fél szoba - 4 nm erkély - 8. emelet - dél-nyugati tájolás - külön fürdőszoba és WC - jó állapotú lakás - műanyag nyílászárók - mért távfűtés - hűtő-fűtő klíma - bőséges tárolási lehetőség - 5 nm-es saját használatú tároló a pincében - felújított lépcsőház és lift - zárt folyosó - kulturált lakóközösség - megbízható közös képviselet - a panelprogramban való részvétel hivatalos, a megvalósítás hamarosan várható MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: Fórum, Plaza, Nagytemplom, üzletek, éttermek, iskolák, szórakozóhelyek, színház és MODEM egyaránt könnyen elérhető. Az 1-es és 2-es villamos közvetlen közelében, nagy parkoló mellett található, így a közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is kényelmes. A lakás per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

• panel
• 2+1
• 65 m2
• 8
• lift

MINŐSÉG, KÉNYELEM, SOKOLDALÚSÁG – KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ HAJDÚSZOBOSZLÓN! Egy ingatlan, két teljes értékű lakrész, számtalan lehetőség! Hajdúszoboszló csendes, rendezett kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy 155 m²-es, téglaépítésű, kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott családi házat, 735 m²-es parkosított, részben mediterrán hangulatú udvarral. A 2005-ben épült főépület 103 m²-es, amelyben tágas, világos amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha és spájz található. Az elegáns belső kialakítást harmonikus színek, igényes burkolatok, fa felületek, íves építészeti megoldások és dekoratív oszlopok teszik különlegessé. A főépülettől elkülönülten található az 50 m²-es, saját bejáratú, teljes értékű lakrész, saját nappalival, hálószobával, konyha-étkezővel, fürdőszobával és spájzzal. Ez a lakrész kiválóan alkalmas kétgenerációs együttélésre, felnőtt gyermek külön lakhatására, vendégek fogadására vagy apartmanként történő hasznosításra, de akár vállalkozás számára is tökéletes: fodrászat, kozmetika, manikűr-pedikűr, masszázs vagy egyéb szolgáltatás is kialakítható benne. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM • 5 kW-os napelemes rendszer • gázkazán • gázüzemű padlófűtés • elektromos fűtés • inverteres klíma • teljes körű hőszigetelés • hőszigetelt nyílászárók • elektromos kapu és garázskapu • 20 m²-es fűtött garázs A többféle fűtési lehetőség és a napelemes rendszer gazdaságos, rugalmas működést tesz lehetővé. PARKOSÍTOTT, KELLEMES UDVAR A 735 m²-es rendezett telek térkövezett és parkosított, részben mediterrán hangulatú. A kertben művelt kiskert is helyet kapott. A fedett terasz és kerti grillező ideális családi és baráti összejövetelekhez, pihenéshez és kikapcsolódáshoz. A tágas udvaron több autó parkolása is biztosított. KINEK AJÁNLJUK? • nagycsaládosoknak • többgenerációs családoknak • összeköltözőknek • külön lakrészt igénylőknek • apartmanozásban, vendégfogadásban gondolkodóknak • szolgáltatást, vállalkozást otthonról működtetőknek • befektetőknek A két önálló lakrész, a napelem, a korszerű műszaki tartalom, a parkosított udvar és Hajdúszoboszló fürdővárosi környezete egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant kínál. Csendes kertvárosi környezet, mégis jó elérhetőség és Debrecen közelsége – egy igényes otthon, amelyet saját élethelyzetéhez vagy akár vállalkozásához is rugalmasan alakíthat. Érdemes személyesen is megtekinteni!

• családi ház
• 4
• 155 m2
• 735 m2

Debrecenben a Belvárosban, az Arany János utcán, új építésű társasházban, nappali plusz 2 szobás, francia erkélyes, 70 m2-es lakás bútor nélkül KIADÓ, akár irodának is kiváló választás. Teremgarázs és tároló külön bérelhető, nem kötelező ! A bérleti díj: 30.000,-Ft/hó Jelenleg bútor nélkül, de esztétikus, minőségi, gépesített konyhával beépített. A lakás klímával felszerelt, központi fűtéssel és padlófűtéssel rendelkezik. A Új társasház előtt közvetlenül (fizetős) parkoló található, így ügyfél forgalommal rendelkező irodának vagy csendes üzletnek ajánlom. Piac utca villamos vonal 100 m, Bíróság épülete 150 m. Több ingatlan van, hasonló méretűek. A részletekről érdeklődjön. Bérleti díj: 295.000,- Ft/hónap (magánszemélytől, tartalmazza az Szja-t)) Teremgarázs és tároló tartozik a bérleményhez ! A bérleti díj: 30.000,-Ft/hó Kaució: 2 hónapnak megfelelő összeg, Szerződéses idő: min. 1 év További információ, megtekintés Balogh Csaba

• lakásban iroda
• 3
• 70 m2
• 1

Debrecenben a Belvárosban, az Arany János utcán, új építésű társasházban, nappali plusz 2 szobás, francia erkélyes, 70 m2-es lakás bútorozva-gépesítve KIADÓ. Teremgarázs és tároló külön bérelhető, nem kötelező ! A bérleti díj: 30.000,-Ft/hó Jelenleg bútor nélkül, de esztétikus, minőségi, gépesített konyhával és reggeliző-pulttal. A lakás klímával felszerelt, központi fűtéssel és padlófűtéssel rendelkezik. A Új társasház előtt közvetlenül belvárosi (fizetős) parkoló található, így ügyfél forgalommal rendelkező irodának vagy csendes üzletnek is ajánlom. Piac utca villamos vonal 100 m, Bíróság épülete 150 m. Bérleti díj: 295.000,- Ft/hónap (magánszemélytől, tartalmazza az Szja-t)) Teremgarázs és tároló tartozik a bérleményhez ! A bérleti díj: 30.000,-Ft/hó Kaució: 2 hónapnak megfelelő összeg, Szerződéses idő: min. 1 év További információ, megtekintés Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 3
• 70 m2
• 1
• lift

Debrecenben, a Nagyerdőn, Bolyai utcán, Egyetemekhez és mindkét villamosvonalhoz közel, szigetelt, zárt udvaros, tégla építésű társasházban, kiadó egy 59 nm-es, harmadik emeleti, 2 szobás, erkélyes, KLÍMÁS lakás. A lakás elosztása: 2 szoba + étkezős konyha, kamra, fürdőszoba, WC A lakás bútorozott, gépesített. Fűtése: gáz-cirkó. Műanyag nyílászáróin redőnyök vannak. Közös költség: 14.000.- Ft / hó Havi bérleti díj: 180.000.-Ft/hó+ rezsi + 2 havi kaució Az udvarban egy autó számára parkolási lehetőség biztosított.

• társasházi lakás
• 2
• 59 m2
• 3
• nincs

Kiadó családi ház Debrecen egyik legkedveltebb városrészében Nyugalom, tágas terek és kiváló elhelyezkedés egy helyen! Hosszú távra kiadó egy igényesen berendezett, azonnal költözhető családi ház Debrecen csendes, rendezett környezetében, a Kassai úti Campus és a Nagyerdő közvetlen közelében. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnék ötvözni a nyugodt otthoni környezetet a város nyújtotta kényelmi lehetőségekkel. A közel 155 nm-es ház átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít akár családoknak, akár céges bérlőknek vagy külföldi munkavállalóknak. Az ingatlan helyiségei: • tágas, világos nappali • 4 külön nyíló hálószoba • étkezős konyha • fürdőszoba káddal és zuhanyzóval • külön mellékhelyiség • nagyméretű terasz A ház teljes bútorzattal felszerelt, klimatizált, így új bérlője számára azonnal költözhető. A gondozott, parkosított kert kellemes kikapcsolódást nyújt, a térkövezett udvar és a közel 14 nm-es garázs pedig tovább növeli a mindennapi kényelmet. Az utcában az ingatlan előtt is lehet parkolni, nem fizetős övezet. Elhelyezkedése kiváló: néhány perc alatt elérhető a Kassai úti Campus, a Nagyerdő, bevásárlási lehetőségek, valamint Debrecen belvárosa is. Bérleti díj: 490.000 Ft + rezsi / hó Kaució: 2 havi bérleti díj Minimum bérleti idő: 1 év Ha egy igényes, tágas és azonnal költözhető családi házat keres Debrecen egyik legnépszerűbb környékén, ez az ingatlan remek választás lehet.

• családi ház
• 5
• 155 m2
• 800 m2

AZ ISPOTÁLY LAKÓPARKBAN KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ! Földszinten lévő, 46 nm-es, amerikai nappali + étkező + konyhás, 1 hálószoba fürdőszoba + WC elosztású lakás eladó. A modern konyhabútorban minőségi háztartási gépek vannak. Műanyag nyílászárók redőnyökkel vannak felszerelve. A fürdőszobában zuhanykabin van, látványos csempével van burkolva Mivel földszinti a lakás nemcsak erkély, hanem nagyméretű terasz is tartozik a lakáshoz és egy kert is. A kert le van betonozva, de akár műfűvel vagy földdel is lehet borítani.

• társasházi lakás
• 1+1
• 46 m2

Debrecen egyik kedvelt részén a Balmazújvárosi út közelében, új építésű lakóparkjában kínálunk bérletre egy 170 m²-es lakóterű, prémium kialakítású családi otthont, 328 m²-es saját telken. Az ingatlan a kortárs építészet letisztult eleganciáját, a magas műszaki tartalmat és a kifinomult belsőépítészeti megoldásokat ötvözi. A tágas, világos terek, a nagyméretű üvegfelületek, az egyedi beépített bútorok és a korszerű gépészet együtt teremtenek valóban időtálló, reprezentatív otthont. Jelenleg bútor nélkül, de beépített bútorokkal rendelkezik Főbb adatok: 170 m²-es lakótér 328 m²-es saját telek dupla, fűtött garázs négy további felszíni parkolóhely 30 m²-es, félig nyitott földszinti terasz két nyitott emeleti erkély, összesen 15 m²-en automata öntözőrendszer, zöld kert Prémium műszaki tartalom: geotermikus fűtés, fancoil, vízlágyító,stb. Bérleti díj: 790.000,- Ft / hónap (27%-os áfa tartalommal) Kaució 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Szerződés hosszútávú

• sorház
• 5
• 185 m2
• 355 m2

Debrecen mellett, Mikepércsen egyszintes családi-ház / iker-ház kiadó ! NEM MUNKÁS-SZÁLLÓ !!! Novembertől elérhető ! Ajánlom fiatal és középkorú párnak ! Kisállat nem tartható! Nappali plusz 3 hálószobás, étkező-konyha, 2 fürdőszoba és garázs. Minőségi kialakítás, teljes bútorzat és gépesítés. Kiváló elosztású ház. Hőszigetelt épület, gázcirkó kombi kazán,padló fűtés, a szobákban radiátorok. A házban 3 db hűtő-fűtő klíma is található. A nappaliban cserépkályha-kandalló. Garázs elektromos kapuval zárható, 2 db terasz és zöld kert tartozik hozzá. Bérleti díj: 399.000,- Ft / hónap Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Szerződés min 12 hónap Keressen bizalommal a megtekintés érdekében. Balogh Csaba

• családi ház
• 3+1
• 120 m2
• 300 m2

EXKLUZÍV, EXTRA MODERN SORHÁZ SAJÁT KERTTEL – KIADÓ A SZÉCHENYIKERTBEN Debrecen közkedvelt, nyugodt és zöldövezeti részén, a Széchenyikertben kiadó egy 145 nm-es, kétszintes, modern kialakítású, bútorozatlan sorházi lakás. Az ingatlan különleges előnye, hogy a tágas belső terek, a modern műszaki megoldások és a saját kert egyszerre biztosítják a kényelmes, nyugodt otthon minden előnyét. A földszinten egy világos, nagyvonalú nappali–étkező–konyha került kialakításra, amely egyetlen harmonikus életteret alkot. Innen közvetlenül elérhető a 15 nm-es, intim terasz és a kizárólagos használatú saját kert. A szinten előszoba és külön WC is található. Az emelet három jól berendezhető, különálló hálószobának ad helyet, erkélykapcsolattal, valamint két fürdőszobával. Az egyik zuhanyzóval, a másik káddal felszerelt, mindkettő WC-vel rendelkezik. A KÉNYELMET A MODERN MŰSZAKI TARTALOM BIZTOSÍTJA Az ingatlan minden helyiségében egyedileg szabályozható a hűtés és a fűtés. A kellemes hőmérsékletről kondenzációs kazán és inverteres hűtő-fűtő klímák gondoskodnak. További prémium részletek: - minden helyiség klimatizált - korszerű, hő- és hangszigetelt nyílászárók - motoros alumínium redőnyök - magas kopásállású laminált parketta - modern, márványhatású világosszürke fürdőszobai burkolatok - igényes, korszerű belső kialakítás A gépkocsik elhelyezéséről 18 m²-es saját garázs, valamint egy további udvari parkolóhely gondoskodik. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, NYUGODT KÖRNYEZET A sorház csendes, kellemes, zöldövezeti utcában található, miközben a belváros könnyen és gyorsan elérhető. Debrecen belvárosa gyalogosan körülbelül 15 perc alatt megközelíthető. Ideális választás lehet családoknak, akik modern, tágas és igényes otthont keresnek saját kerttel, de fontos számukra a város közelsége is. BÉRLETI FELTÉTELEK Bérleti díj: 680.000 Ft/hó + rezsi Kaució: 3 havi bérleti díj

• sorház
• 4
• 145 m2
• 150 m2

ELADÓ NAGYPOLGÁRI ÜZLETHELYISÉG DEBRECEN ABSZOLÚT BELVÁROSÁBAN Debrecen belvárosában, a Piac utca és a Kossuth tér közvetlen közelében, a sétálóövezet egyik frekventált részén, eladó egy 108 nm-es, földszinti, utcafronti bejárattal rendelkező, nagypolgári hangulatú üzlethelyiség/iroda. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása rendkívül sokféle hasznosításra alkalmassá teszi. Kiváló választás lehet irodának, szépségszalonnak, magánrendelőnek, szolgáltató egységnek, speciális termékeket forgalmazó üzletnek vagy bemutatóteremnek, illetve megfelelő kialakítással akár vendéglátóhely számára is. Az ingatlan nagypolgári stílusából adódóan tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik. A klasszikus hangulatot a duplaszárnyú ajtók és a látványos függő lámpatestek teszik még különlegesebbé. Irodai hasznosítás esetén az ügyféltér mintegy 50 nm, emellett két külön vezetői iroda is kialakítható. MŰSZAKI TARTALOM - 108 nm alapterület - földszinti, utcafronti bejárat - padlófűtés - új, egyedi kombi gázkazán - tágas, jól alakítható helyiségek - két vezetői iroda - kb. 50 nm-es ügyféltér - teakonyha - nagypolgári stílus, elegáns belső kialakítás - KÜLÖNLEGES BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG! Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a felette található, 102 nm-es lakással egybenyitható. A két szint között belső lépcső kialakítására is lehetőség van, így egy különleges, kétszintes, összesen mintegy 210 nm-es ingatlan hozható létre. A két ingatlan külön albetéten szerepel, így önállóan is hasznosíthatók, illetve a megfelelő kialakítással akár lakás + üzlet kombinációjaként is működhetnek. További lehetőségként a két szint két teljesen független egységként, külön bejárattal is kialakítható, ami befektetési szempontból is rendkívül kedvező lehet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Debrecen abszolút belvárosában, a Piac utca és a Kossuth tér közelében található, mégis egy kissé csendesebb, hangulatos utcában. A villamosmegálló mindössze 50 méterre, az egyéb tömegközlekedési lehetőségek megállói pedig körülbelül 150 méterre találhatók. Kiváló lokáció, nagypolgári hangulat, tágas terek és rendkívüli bővítési lehetőség – egy igazán sokoldalú belvárosi ingatlan, amely irodának, üzletnek, szolgáltatásnak vagy akár befektetésnek is kiváló választás!

• iroda
• 118 m2

ELADÓ NAGYPOLGÁRI ÜZLETHELYISÉG DEBRECEN ABSZOLÚT BELVÁROSÁBAN Debrecen belvárosában, a Piac utca és a Kossuth tér közvetlen közelében, a sétálóövezet egyik frekventált részén, eladó egy 108 nm-es, földszinti, utcafronti bejárattal rendelkező, nagypolgári hangulatú üzlethelyiség/iroda. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása rendkívül sokféle hasznosításra alkalmassá teszi. Kiváló választás lehet irodának, szépségszalonnak, magánrendelőnek, szolgáltató egységnek, speciális termékeket forgalmazó üzletnek vagy bemutatóteremnek, illetve megfelelő kialakítással akár vendéglátóhely számára is. Az ingatlan nagypolgári stílusából adódóan tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik. A klasszikus hangulatot a duplaszárnyú ajtók és a látványos függő lámpatestek teszik még különlegesebbé. Irodai hasznosítás esetén az ügyféltér mintegy 50 nm, emellett két külön vezetői iroda is kialakítható. MŰSZAKI TARTALOM - 108 nm alapterület - földszinti, utcafronti bejárat - padlófűtés - új, egyedi kombi gázkazán - tágas, jól alakítható helyiségek - két vezetői iroda - kb. 50 nm-es ügyféltér - teakonyha - nagypolgári stílus, elegáns belső kialakítás - KÜLÖNLEGES BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG! Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a felette található, 102 nm-es lakással egybenyitható. A két szint között belső lépcső kialakítására is lehetőség van, így egy különleges, kétszintes, összesen mintegy 210 nm-es ingatlan hozható létre. A két ingatlan külön albetéten szerepel, így önállóan is hasznosíthatók, illetve a megfelelő kialakítással akár lakás + üzlet kombinációjaként is működhetnek. További lehetőségként a két szint két teljesen független egységként, külön bejárattal is kialakítható, ami befektetési szempontból is rendkívül kedvező lehet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Debrecen abszolút belvárosában, a Piac utca és a Kossuth tér közelében található, mégis egy kissé csendesebb, hangulatos utcában. A villamosmegálló mindössze 50 méterre, az egyéb tömegközlekedési lehetőségek megállói pedig körülbelül 150 méterre találhatók. Kiváló lokáció, nagypolgári hangulat, tágas terek és rendkívüli bővítési lehetőség – egy igazán sokoldalú belvárosi ingatlan, amely irodának, üzletnek, szolgáltatásnak vagy akár befektetésnek is kiváló választás!

• üzlethelyiség
• 118 m2

KIADÓ NAGYPOLGÁRI ÜZLETHELYISÉG DEBRECEN ABSZOLÚT BELVÁROSÁBAN Debrecen belvárosában, a Piac utca és a Kossuth tér közvetlen közelében, a sétálóövezet egyik frekventált részén, kiadó egy 108 nm-es, földszinti, utcafronti bejárattal rendelkező, nagypolgári hangulatú üzlethelyiség/iroda. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása rendkívül sokféle hasznosításra alkalmassá teszi. Kiváló választás lehet irodának, szépségszalonnak, magánrendelőnek, szolgáltató egységnek, speciális termékeket forgalmazó üzletnek vagy bemutatóteremnek, illetve megfelelő kialakítással akár vendéglátóhely számára is. Az ingatlan nagypolgári stílusából adódóan tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik. A klasszikus hangulatot a duplaszárnyú ajtók és a látványos függő lámpatestek teszik még különlegesebbé. Irodai hasznosítás esetén az ügyféltér mintegy 50 nm, emellett két külön vezetői iroda is kialakítható. A kis teakonyha praktikus módon, egy beszögellésben, kissé rejtve kapott helyet. MŰSZAKI TARTALOM - 108 nm alapterület - földszinti, utcafronti bejárat - padlófűtés - új, egyedi kombi gázkazán - tágas, jól alakítható helyiségek - két vezetői iroda - kb. 50 nm-es ügyféltér - teakonyha - nagypolgári stílus, elegáns belső kialakítás - KÜLÖNLEGES BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG! Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a felette található, 102 nm-es lakással egybenyitható. A két szint között belső lépcső kialakítására is lehetőség van, így egy különleges, kétszintes, összesen mintegy 210 nm-es ingatlan hozható létre. A két ingatlan külön albetéten szerepel, így önállóan is hasznosíthatók, illetve a megfelelő kialakítással akár lakás + üzlet kombinációjaként is működhetnek. További lehetőségként a két szint két teljesen független egységként, külön bejárattal is kialakítható, ami befektetési szempontból is rendkívül kedvező lehet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Debrecen abszolút belvárosában, a Piac utca és a Kossuth tér közelében található, mégis egy kissé csendesebb, hangulatos utcában. A villamosmegálló mindössze 50 méterre, az egyéb tömegközlekedési lehetőségek megállói pedig körülbelül 150 méterre találhatók. Bérleti díj: 550.000 Ft/hó + járulékos költségek Kaució: 3 havi bérleti díj Kiváló lokáció, nagypolgári hangulat, tágas terek és rendkívüli bővítési lehetőség – egy igazán sokoldalú belvárosi ingatlan, amely irodának, üzletnek, szolgáltatásnak vagy akár befektetésnek is kiváló választás!

• iroda
• 118 m2

KIADÓ NAGYPOLGÁRI ÜZLETHELYISÉG DEBRECEN ABSZOLÚT BELVÁROSÁBAN Debrecen belvárosában, a Piac utca és a Kossuth tér közvetlen közelében, a sétálóövezet egyik frekventált részén, kiadó egy 108 nm-es, földszinti, utcafronti bejárattal rendelkező, nagypolgári hangulatú üzlethelyiség/iroda. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása rendkívül sokféle hasznosításra alkalmassá teszi. Kiváló választás lehet irodának, szépségszalonnak, magánrendelőnek, szolgáltató egységnek, speciális termékeket forgalmazó üzletnek vagy bemutatóteremnek, illetve megfelelő kialakítással akár vendéglátóhely számára is. Az ingatlan nagypolgári stílusából adódóan tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik. A klasszikus hangulatot a duplaszárnyú ajtók és a látványos függő lámpatestek teszik még különlegesebbé. Irodai hasznosítás esetén az ügyféltér mintegy 50 nm, emellett két külön vezetői iroda is kialakítható. A kis teakonyha praktikus módon, egy beszögellésben, kissé rejtve kapott helyet. MŰSZAKI TARTALOM - 108 nm alapterület - földszinti, utcafronti bejárat - padlófűtés - új, egyedi kombi gázkazán - tágas, jól alakítható helyiségek - két vezetői iroda - kb. 50 nm-es ügyféltér - teakonyha - nagypolgári stílus, elegáns belső kialakítás - KÜLÖNLEGES BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG! Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a felette található, 102 nm-es lakással egybenyitható. A két szint között belső lépcső kialakítására is lehetőség van, így egy különleges, kétszintes, összesen mintegy 210 nm-es ingatlan hozható létre. A két ingatlan külön albetéten szerepel, így önállóan is hasznosíthatók, illetve a megfelelő kialakítással akár lakás + üzlet kombinációjaként is működhetnek. További lehetőségként a két szint két teljesen független egységként, külön bejárattal is kialakítható, ami befektetési szempontból is rendkívül kedvező lehet. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan Debrecen abszolút belvárosában, a Piac utca és a Kossuth tér közelében található, mégis egy kissé csendesebb, hangulatos utcában. A villamosmegálló mindössze 50 méterre, az egyéb tömegközlekedési lehetőségek megállói pedig körülbelül 150 méterre találhatók. Bérleti díj: 550.000 Ft/hó + járulékos költségek Kaució: 3 havi bérleti díj Kiváló lokáció, nagypolgári hangulat, tágas terek és rendkívüli bővítési lehetőség – egy igazán sokoldalú belvárosi ingatlan, amely irodának, üzletnek, szolgáltatásnak vagy akár befektetésnek is kiváló választás!

• iroda
• 108 m2

ELADÓ 61 NM-ES, 2,5 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS A FÉNYESUDVARBAN! Debrecen kedvelt Fényesudvar városrészében kínálok eladásra egy 61 nm-es, 2,5 szobás, erkélyes, átlagos állapotú lakást, egy felújított, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: szinte minden megtalálható a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szükség lehet. Élelmiszerboltok, piac, pékség, hentes, kifőzde Posta, gyógyszertár Felnőtt- és gyermek háziorvosi rendelő Busz- és trolimegállók Óvoda, általános és középiskola A Debreceni Ybl Miklós Műszaki Főiskola A lakás elhelyezkedése és elrendezése miatt magáncélra és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A lakás főbb jellemzői: • 61 nm alapterület • 2,5 szoba / 3 különnyíló szoba • erkély • napfényes, világos helyiségek • fürdőszoba és WC külön helyiségben • zuhanykabinos fürdőszoba • műanyag nyílászárók • redőnyök és rovarhálók • távhős fűtés • több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó • felújított villany- és vízvezetékek • felújított lift • 6 nm pincetároló • a társasház rendezett • a lakás per-, teher- és igénymentes • a társasház körül a parkolás ingyenes Kinek ajánlom? Kiváló lehet családnak, első lakásnak, de a három különnyíló szoba miatt egyetemisták számára történő kiadásra is remek befektetési lehetőség. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

• panel
• 2+1
• 61 m2
• 2
• lift

Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen belvárosában – Csapó utcán, Árpád tér közelében Eladó egy 34 nm-es, utcafronti, nagy kirakatos, két helyiségből álló iroda/üzlethelyiség Debrecen frekventált belvárosi részén, kiemelkedő gyalogosforgalom mellett. Főbb jellemzők: - 34 nm alapterület - 2 külön helyiség - Utcai bejárat, nagy kirakat - Klímával felszerelt - 3 fázisú (400 V) elektromos áram, 3×20 - Mért távfűtés, radiátoros hőleadás - Busz- és trolimegálló közvetlen közelben Közös költség: 8.100 Ft/hó Kiválóan alkalmas: szépségszalon, utazási iroda, könyvelőiroda, szolárium vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára.

• iroda
• 34 m2