Debrecen abszolút belvárosában, a PLAZA-hoz közel, 2007-ben átadott "A" kategóriás, két épület egységből álló liftes irodaházban összesen 4525 nm iroda helyiségek hosszú távra kiadók. Akár szintenként is bérelhető, 700-850 m2/szint. Szintenként külön közüzemi mérő órák vannak. Fűtése: FAN-COIL hűtő-fűtő rendszer Legkisebb leválasztható egység: 200 nm. Összesen bérelhető parkoló: 46 db Irányadó bérleti díj: 11 - 14 Euro / m2 / hó + Áfa ( bérleti időszak és terület függvénye ) Minimum bérleti idő: 3 év, Határozott tartamú szerződés Parkoló bérleti díja: 45 Euro / hely / hó + Áfa Üzemeltetési költség : 4,50 Euro / m2/ hó + Áfa Kaució: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg

• iroda
• 700 m2
• 2
• lift

Debrecen abszolút belvárosában, a PLAZA-hoz közel, 2007-ben átadott "A" kategóriás, két épület egységből álló liftes irodaházban összesen 4525 nm iroda helyiségek hosszú távra kiadók. Akár szintenként is bérelhető, 700-850 nm/szint. Szintenként külön közüzemi mérő órák vannak. Fűtése: FAN-COIL hűtő-fűtő rendszer Legkisebb leválasztható egység: 200 nm. Összesen bérelhető parkoló: 46 db Irányadó bérleti díj: 11 - 14 Euro / nm Határozott tartamú szerződés Parkoló bérleti díja: 45 Euro / hely / hó + Áfa Üzemeltetési költség : 4,50 Euro / nm/ hó + Áfa Kaució: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg

• irodaház
• 4500 m2
• lift

Debrecenben, a Belváros közelében, liftes, modern, B kategóriás, IRODAHÁZ első emeletén, 350 nm-es iroda KIADÓ! A teljes szint jól elkülönített, zárható, külön riasztóval felszerelt, Open-Office és külön irodákkal, mosdókkal, tea-konyhával ellátott. A szinten több iroda helyiség, előadó terem, konyha, étkező, férfi -női mosdók, irattár, stb. Hűtés-Fűtése: FAN-COIL rendszer Havi bérleti díj: 9 euró / m2 + ÁFA + üzemeltetési díj Garázs bérelhető 12.000.- Ft/db + ÁFA

• iroda
• 350 m2
• 1
• lift

Debrecenben, a Belváros közelében, liftes, modern, B kategóriás, IRODAHÁZ második emeletén, 350 nm-s iroda KIADÓ! A teljes szint jól elkülönített, zárható, külön riasztóval felszerelt, Open-Office és külön irodákkal, mosdókkal, tea-konyhával ellátott. A szinten több iroda helyiség, előadó terem, konyha, étkező, férfi -női mosdók, irattár, stb. Hűtés-Fűtése: FAAN-COOL rendszer Havi bérleti díj: 8 euró / m2 + ÁFA + üzemeltetési díj Garázs bérelhető 12.000.- Ft/db + ÁFA

• iroda
• 350 m2
• 2
• lift

Debrecenben, a Lencztelepen, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, 2008-2009-ben épült, minden igényt kielégítő, 111 nm -ES, EGY SZINTES családi ház 630 nm-es telken eladó. Elosztása: : Előtér, közlekedő, amerikai konyha étkezővel, kamra, nappali, 3 szoba, WC, fürdőszoba WC-vel, kazánház és 16 nm-es garázs Falazata: Porotherm 38 cm téglafal, hőszigetelés nélkül (nem javasolták, maga a tégla jó hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik) Lábazat: XPS hőszigetelés + műgyanta lábazati vakolat Homlokzat: nemesvakolat Tető: Bramac Mediterran betoncserép Födém: könnyűszerkezetes fa + gipszkarton, 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, beépíthető statikus vizsgálat alapján Fűtése: egyedi ARISTON kondenzációs kazán (télen gázszámla max. 25-27 eFt), radiátor hőleadókkal + padlófűtés Minden ablakon műanyag redőny, teraszajtón alumínium redőny van beszerelve. Riasztó: van Terasz: saját kivitelezésű bordázott fapadló 6 x 2 m Kerítés: fémcső + drótkerítés Bejárat: 2 db kétszárnyas gépjármű bejáró kapu, 1 db kiskapu Garázskapu: szekcionált elektromos, távirányítóval működtetett HÖRMANN garázskapu Fúrt kút van, amit öntözéshez használnak. Beton grillsütő, rönk filagória is található a kertben.

• családi ház
• 4
• 111 m2
• 630 m2

Debrecenben, az Árpád tér közelében, utcai elhelyezkedésű frekventált helyén, főútvonalon, egyetem és középiskola mellett, Kassai úton 200 nm-s üzlet, bármilyen más célra is kiválóan alkalmas ingatlan 300 nm-es saját telken eladó. Az üzlet előtti 100 nm-es terület az ingatlan tulajdonát képezi. Irányár 139.000.000,- Ft (magánszemélytől, tehermentes) Bővebb információért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• üzlethelyiség
• 200 m2

Debrecen belvárosában, a Kölcsey Központhoz és a villamosvonalhoz közel, utcai bejáratú, kirakattal, riasztóval rendelkező, 72 nm - s üzlethelyiség + 20 nm - s szuterén raktárral KIADÓ! Fűtése: padlófűtés ( gáz-cirkó ) A gázkazán újszerű. Közös költség: 30.000.- / hó A zárt udvaron rakodási lehetőség van. Az ingatlan környékén biztosított a parkolás. Üzletnek, irodának egyaránt alkalmas. Bérleti díj: 220.000.- Ft + ÁFA / hó + rezsi + 2 havi kaució szükséges

• üzlethelyiség
• 72 m2

TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Hatvan utcai kertben, a Kenézy Gyula Kórházhoz közel, közkedvelt családi házas övezetben, egyirányú utcában, eladó egy minden igényt kielégítő, impozáns, praktikus elosztású, nappali + 3 szobás, Inverteres klímával ellátott családi ház 525 nm-es parkosított telken. A kifogástalan, tudatossággal és rendszerességgel bíró épület összesen 133 nm-es, a tetőtér beépítésével együtt., Falazata: Porotherm 38-as, 10 cm hőszigeteléssel Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag, elektromos alumínium redőnnyel. Fűtése: gáz- cirkó, az amerikai konyha + étkező és a nappaliban padló és radiátoros fűtés is van. Az épület riasztórendszerrel ellátott. A nappaliban kandalló beépítésére kialakított kémény található. Az ingatlan elosztása: a földszinten amerikai konyha + étkező, nappali hatalmas udvarra néző üvegablakkal és teraszkapcsolattal van valamint nagy előny, hogy a nappalin kívül van egy nagy hálószoba is és mindkét szinten van fürdőszoba + WC is. A felső szintre dekoratív, egyedi tervezésű, kovácsoltvassal ellátott lépcső vezet a kényelmes, tágas, napfényes hálószobák felé. Az egyiket - méretét tekintve - akár két szobának is át lehet alakítani. A nappalin lévő hatalmas, panoráma ablak teljes egészében beengedi az "édenkert" látványát. A kert meghittségét a sok bőtermő gyümölcsfa és a szalonnasütő növeli, kerti partikra is tökéletesen. A garázs 32 m2-es dupla garázs, Hörmann garázskapuval

• családi ház
• 3
• 133 m2
• 525 m2

Akár ügyvédi irodának is kiválóan alkalmas. Debrecen belvárosában, Piac utcán, mindkét villamos vonal mentén, liftes társasházban, eladó egy negyedik emeleti, 74 nm-es, nappali + 2 szobás, igényes, körbenapozott, körbe járhatós, értékálló nagypolgári lakás. Szobái külön és egybe is nyílóak, tágasak, világosak. Nyílászárói (vörös fenyő) fa nyílászárók, redőnnyel felszereltek. Fűtése: mért távfűtés Adottságainak köszönhetően remek választás akkor is, ha valaki saját otthonát keresi, és akkor is, ha ideális befektetési lehetőség után kutat az ingatlanpiacon. A lakás prémium elhelyezkedésének köszönhetően, minden kereskedelmi, egészségügyi, hivatali, kulturális egység egyaránt elérhető. A közelben van nagy parkoló, az ingatlanba bejelentkező tulajdonosnak évi 6.000.- Ft a parkolási díj.

• nagypolgári lakás
• 3
• 74 m2
• 4
• lift

AKÁR 2 GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS!! TEHERMENTES!! Debrecenben, új, közkedvelt családi házas övezetben, a Fészek lakóparkban, 2005-ben épült, impozáns megjelenésű, könnyűszerkezetes, EGYSZINTES, igényes, praktikus elosztású, világos, 170 nm-es tágas családi ház eladó, 530 nm-es telken. Az ingatlan csendes, hangulatos, abszolút CSALÁDI HÁZAS régióban helyezkedik el. Az ingatlanba belépve azonnal érződik a minőségi anyagok felhasználásával és kiváló stílusérzékkel berendezett otthonosság Az ingatlan nemrég teljes felújításon esett át. A felújítást, a beépített bútorokat, a konyhai gépeket, a világítástechnikát és természetesen a burkolatokat is az igényesség és a magas minőség jellemzi. Minden rendelkezésére áll egy új, minőségi élet kezdéséhez. Minőségi anyagok, egyedi és különleges bútordarabok, szép fürdőszoba, praktikus és minden igényt kielégítő konyha, különleges életérzést sugárzó berendezések. Az ingatlan elosztása: nappali + konyha + kamra + étkező. A nappaliból nyíló, gyönyörű zöld kertre néző terasz, szinte hívogat egy finom reggeli elfogyasztására, vagy egy tartalmas esti beszélgetésre. A szülői hálóhoz is tartozik egy terasz, illetve gardrob helyiség. A szobából nyílik a nagyméretű tágas, világos, sarokkáddal és zuhanyzófülkével felszerelt fürdőszoba + WC. A fürdőszoba mind a szülői hálóból mind a gyerekszobából megközelíthető. A 2 szoba külön nyíló, a nappaliból nyílik. A nappali nagy belmagasságú, galériás. A galérián jelenleg tároló helyiség van kialakítva. Az ingatlanhoz egy vendéglakrész is tartozik. Ez a lakrész az ingatlanon belül is megközelíthető, illetve saját bejárattal rendelkezik. Ebben a lakrészben található egy konyha + nappali, tároló helyiség. A nappaliból kijárat a teraszra. Hálószoba és fürdőszoba + WC. Ez a lakrész alkalmas lehet egyéb tevékenységre is. Például: fodrászat, könyvelő iroda...... Az ingatlan riasztóval felszerelt. Hangulatos kis kertje intimen elszeparált, automata öntözőrendszerrel van ellátva. Hátsó kertjében merevfalú medence található. Az ingatlan előtt több autó számára is biztosított a parkolás. Illetve az udvarra is be lehet állni. Az ingatlan alkalmas azoknak, akik olyan otthonra vágynak, ami csendes, nyugodt környéken található távol a város zajától, de mégis közel mindenhez

• családi ház
• 5
• 170 m2
• 530 m2

Debrecen Déli-központi területén, Belváros közelében, raktár - ipari egységek kiadóak, irodákkal, 500-2700 m2-ig tetszőleges méretben. Irányadó bérleti díj: 1.200,- Ft / m2 + áfa, (2-3 havi óvadék) Nagyobb raktárakhoz irodablokk biztosítva van. Szenkcionált ipari kapukkal rendelkeznek a raktárak( 6 db) valamint 4 db kézi 3*3 as ipari kapu, belmagassága 4 m. 10 cm Pir szendvicspanel illetve 35 cm kőzetgyapot szigetelés az álmennyezeten. Alacsony kockázati osztályú, tűzvédelmi rendszerrel rendelkező raktár. Két db süllyesztett rámpakiegyenlítővel van felszerelve, nagy kamionforgalom lebonyolítására alkalmas. Vannak iroda/ raktár részek melyek légkondicionáltak, összesen 300 nm. Kérem egyeztessen igényeivel kapcsolatosan az egyénre szabott ajánlatért. Keressen a részletekért. Balogh Csaba

• ipari ingatlan
• 500 m2
• 100 m2

Debrecen közelében, Hajdúsámson környezetében, a 4 sávos főút közelében, 1000 m2 raktár, hőszigetelt csarnok épület hosszútávra kiadó. Az épület kombinálható 200 m2 és 800 m2 üzemmel is. Élelmiszer-ipari üzemnek vagy pormentes gyártáshoz tökéletes. Bérleti díj: 1.500.000,- Ft/hónap + áfa (1000 m2 raktár) Óvadék: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Szerződés: min. 12 hónap Kérdésével, igényeivel keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telephely
• 1000 m2
• 200 m2

Debrecenben, a Vágóhíd utca közelében, 500 m2 méretű irodahelyiség kiadó. Hőszigetelt épület, műanyag nyílászárókkal, udvari és utcafronti parkolókkal. 20 m2-es, klímás irodahelyiségek, 70 m2 tárgyaló Bérleti díj: 2000,- Ft/m2 + áfa (+ üzemeltetési díj) óvadék: 2 havidíjnak megfelelő összeg, 60 napos felmondási idő A részletekért és további ajánlatokért keressen. Balogh Csaba

• iroda
• 500 m2
• 2

Debrecenben, belváros közeli kertvárosi övezetes környezetben, luxus szinten tervezett és kivitelezett, modern stílusú családiház, 5 szoba, 5 fürdőszoba és egy külön bejáratú vendég apartman, teljes bútorzattal és gépesítve, 2 db dupla garázzsal eladó. A lakó alapterület 350 m2, plusz a fedett teraszok. Minden szoba külön klimatizált, fűtése kondenzációs gázkazán padlófűtéssel. Sok beépített minőségi bútor és olasz luxus bútorokkal berendezve. Magas minőségű kerámia burkolatok, Jakuzzi, központi porszívó, stb. A pázsit telepített és profi öntöző berendezéssel ellátva. Telek terület 1100 m2, amely kellően nagy méretű. További képek és információk kérésre. Amennyiben felkeltette figyelmét,kérem keressen.

• családi ház
• 5
• 350 m2
• 1100 m2

Debrecenben, belterületi 3000 m2 -es ipari telephely, 750 m2 felépítménnyel, teljes közművel eladó. A földszintes szendvicspanel szerkezetű ,,L,,-alakú csarnok jelenleg élelmiszer ipari funkcióval üzemel. kb. 650 m2 Tulajdonlapra felvezetve: Kisüzem megjelöléssel Külön álló iroda vagy lakóház, további 100 m2 Allokációt tekintve Debrecen dél - dél-keleti részén helyezkedik el. A csarnok megfelel a legtöbb élelmiszer ipari gyártási követelményeknek. Több előkészítő, hűtőkamra, férfi-női blokkok és több munka-tér is kiépült. Hűtés és fűtés, padló-összefolyókkal, ipari árammal, mosható hidegburkolatokkal. Az ingatlan irányára: 240.000.000,- Ft (magánszemélytől) Az ingatlan megtekintése egyeztetéssel lehetséges. Köszönöm a figyelmét és a bizalmát. Balogh Csaba

• telephely
• 750 m2
• 3000 m2

Debrecenben a Belvárosban, csendes mégis kiváló allokációban, étkező-konyha-nappali plusz 3 hálószobás, nagyon jó elosztású 70 m2 alapterületű, két erkélyes, első emeleti lakás eladó. Kiváló befektetés ! Akár bútorozva és gépesítve eladó ! Azonnali átadás. Belső burkolatok újszerűek, vinyl parketta és minőségi kerámia burkolatok. Külön fürdőszoba és mosdó. A fürdőszoba tusolóval ellátva. Sok beépített és helyszínre tervezett bútor. Klíma van. Fűtése saját gázcirkós kazánnal, radiátoros hőleadással. A társasház 6 lakásos, hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Belváros, de a társasházi parkoló ingyenes. Belső udvara parkosított. Kérem keressen bizalommal. Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 70 m2
• 1

PER ÉS TEHERMENTES ! Debrecenben, a Csapókertben, A KASSAI ÚTHOZ KÖZEL, csendes utcában, EGYSZINTES, betonalapra épült 2 szobás téglaépítésű családi ház, eladó. Szerkezetileg is kiváló, száraz falazattal és jó tetőszerkezettel rendelkezik. Fűtése gázkonvektorokkal történik, de az egyik szobában egy szép cserépkályha-kandallót is beépítésre került. Új műanyag nyílászáróin redőnyök vannak. A ház jól megépített, rendszeresen karbantartott, légkondicionált, riasztóval, és kamerarendszerrel felszerelt, előkerttel és gondozott szép udvarral rendelkezik. Térkövezett kocsibeálló, garázs, pince, melléképületek (műhely, tároló) is tartozik az ingatlanhoz. Tisztasági festést követően beöltözhető. Az udvaron lévő téglafalazatú kisebb épület jelenleg irodának van kialakítva, de garázsnak is kiváló.

• családi ház
• 2
• 70 m2
• 400 m2

TEHERMENTES EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Debrecenben, a Kerekes telepen, csendes övezetben, 934 nm - es parkosított, öntözőrendszerrel ellátott, összközműves telken eladó 123 nm - es, nappali + 3 szoba + gardrób, étkező + konyha, két fürdőszobás, minden igényt kielégítő, jól megépített, hőszigetelt EGYSZINTES családi ház. Igényes, beépített, gépesített modern konyhájában márkás háztartási gépek vannak. 29 nm - es fedett terasza van, amely a hátsó kert felé tájolt, megőrizve intimitását. A különálló garázs 25 nm-es, szerszámtárolóval együtt. Az ingatlan, 2010-ben, 38-as Phorotherm téglából, hőszigeteléssel épült, héjazata BRAMAC cserép, LINDAB lemezből készült csatornákkal Nyílászárók: egyedi műanyag nyílászárók, hőszigetelt üveggel, rejtett tokos aluredőnyökkel, szúnyoghálóval. Fűtése: fűtő és meleg víz termelő kombigázkazánnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal, minden helyiségben padlófűtéssel. Szobák parkettásak, egyéb helyiségek magasfényű márvány burkolatúak. Egyéb kiemelkedő jellemzők: -intelligens napelem rendszer ( nincs villanyszámla ) -riasztó -elektromos kapu -látványos kerítés -fúratott kút -esővíz tároló a kertben Legfeljebb egy tisztasági festés kell és költözhet!

• családi ház
• 4+1
• 123 m2
• 934 m2

Debrecenben, a Belvárosban, újszerű társasház földszintjén 535 m2 üzlet / iroda és a hozzá tartozó 220 m2 terasz eladó. Az ingatlan jelenleg szerkezet-kész állapotban van, burkolatok, szaniterek és gépészet nélkül. Kérésre a tulajdonos cégcsoport igényre szabva teljesen kiépíti. Ennek költsége a vevőt terheli, ajánlat egyeztetésre. Amennyiben felkeltette figyelmét, úgy érdeklődjön bizalommal Balogh Csaba

• üzlethelyiség
• 750 m2

Debrecen Belvárosában, lift-es újszerű társasházban, 2. emeleti 150 m2-es, új állapotú, világítófülkés, egylégterű Iroda eladó Minden-minden új ! Szaniterek, burkolatok, klíma egységek (DAIKIN), stb. Irányár: 110.000.000,- Ft (Egyszáztíz-millió Forint) + áfa Keressen a részletekért Balogh Csaba

• iroda
• 150 m2